Top Oferta Ładny dom wolnostojący Zg - Łężyca.

NOWA OFERTA TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W NAJLEPSZEJ DZIELNICY MIASTA ŁĘŻYCA !!!!

OFERUJEMY PAŃSTWU UROKLIWIE POŁOŻONY SPORY PARTEROWY DOM Z PODDASZEM UŻYTKOWYM Z ŁADNYM, ZAGOSPODAROWANYM  OGRODEM - ZLOKALIZOWANY W JEDNYM Z NAJBARDZIEJ POSZUKIWANYCH DO ZAMIESZKANIA MIEJSC - SYPIALNI ZIELONEJ GÓRY - ŁĘŻYCY !!!!

LOKALIZACJA:
Nowe ciągle rozwijające się osiedle mieszkaniowe (same nowe domki jednorodzinne i na początku osiedla bloki) dzielnica Nowe Miasto - Zielona Góra z bardzo szybkim i dogodnym dojazdem do centrum miasta oraz obwodnicy miasta i trasy S3 w kierunku na Poznań, Wrocław, Szczecin czy Słubice. Cicha spokojna okolica dookoła zieleń i  las. W pobliżu przystanek autobusowy (zajezdnia), szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, dyskont Biedronka, Dino, Aldi, market Auchan, Leroi Marlin, Intermarche, sklepy i usługi osiedlowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
DOM wybudowany według projektu WSPANIAŁY II pracowni projektowej MURATOR z niewielkimi zmianami. Wybudowany w 2008 r. dla siebie i zamieszkiwany przez pierwszego i jedynego właściciela.
Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym i zadaszonym wolnostojącym tarasem. Budynek o tradycyjnej bryle z podwójnym garażem w bryle budynku i tarasem od strony ogrodu, bardzo przestronny i jasny, o pow. użytkowej ok. 174 m2, pow. garażu ok. 30,9 m2 z dodatkowo wybudowaną drewnianą jednostanowiskową wiatą na auto i narzędzia oraz drewno. Wybudowany z cegły ceramicznej Winerberger, ocieplony styropianem 12 cm (o zwiększonej właściwości termicznej) i otynkowany, dach dwuspadowy na budynku i dwuspadowy nad garażem, kryty dachówką betonową, poddasze ocieplone wełną mineralną, ściany z regipsu. Działka całkowicie ogrodzona o kształcie prostokąta o pow. 1176 m2, bardzo ładnie urządzona, nasadzenia drzewek, krzewów ozdobnych i płożących, podjazd z polbruku, z tyłu za domem spora pow. wyłożona polbrukiem pod basen czy boisko, palenisko, ogrodzenie na podmurówce z drewnianymi elementami, brama wjazdowa przesuwna, sterowana na pilota, furtka z domofonem.
Na działce wybudowana jest własna studnia głębinowa oraz zrobiony ogródek warzywny.

UKŁAD BUDYNKU:
Parter o pow. użytkowej ok. 75 m2 składa się z:
- pokój dzienny z otwartą kuchnią jadalnią ok. 40,2 m2;
- spiżarnia z oknem 1,8 m2;
- ogromny hall 7 m2 i przedsionek 3 m2;
- łazienka 3,5 m2
- garderoba ok. 3 m2;
- kotłownia z pralnią 5,20 m2
- garaż 30,9 m2

Piętro (poddasze mieszkalne) o pow. ok. 78 m2:
- pokój (sypialnia małżeńska z łazienką, balkonik wenecki) nr 1 - 20,2 m2
- pokój nr 2 - 14,60 m2 z wyjściem na wspólny balkon ok. 5 m2
- pokój nr 3 - 13,80 m2  - // -
- garderoba - 3 m3
- łazienka 11 m2
- korytarz 10,80 m2
- schody - klatka schodowa 4,80 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- w całym domu ściany gładzone i malowane, w salonie podwieszony sufit z oświetleniem ledowym;
- podłoga w kuchni, hallu, łazienkach i przedpokoju w terakocie, w pokojach panele podłogowe
- także garaż i pom. gosp.(pralnia z kotłownią) wyłożone terakotą;
- łazienki w glazurze i terakocie (jedna z wanną, jedna z kabiną i jedna z natryskiem);
- kominek w centralnej części salonu grawitacyjny z rozprowadzeniem na górę - dodatkowe źródło ogrzewania;
- kuchnia ze spiżarką z oknem;
- schody betonowe wyłożone drewnem dębowym;
- na działce postawiony jest zadaszony taras nawiązujący architekturą do domu i dach pokryty jest taką samą dachówką;
- okna PCV dwu kolorowe, na poddaszu okna drewniane uchylne;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- garaż duży podwójny z bramą garażową segmentową otwieraną na pilota;
- ogrodzenie od frontu na podmurówce z drewnianymi przęsłami, z boku z siatki;

INSTALACJE:
- elektryczna plus siła;
- kanalizacyjna z sieci miejskiej;
- gazowa z sieci;
- wodna z własnej studni głębinowej, w ulicy przyłącze z możliwością wpięcia do sieci miejskiej;
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny z ogromnym zasobnikiem wody 300 l marki Viesmann oraz dodatkowo panele fotowoltaiczne do grzania wody;
- kominek grawitacyjny z rozprowadzeniem na górę;
- instalacja domofonowa;
- instalacja alarmowa;
- instalacja centralnego odkurzania z szufelką w kuchni.

DOM całkiem spory, przestronny, idealny nawet dla dużej rodziny z dziećmi, parter to otwarta część dzienna, w której skupia się całe życie rodzinne. Góra to typowa część prywatna, sypialniana, gdzie każdy może swobodnie wypocząć i znaleźć swoje miejsce na relaks.

DZIAŁKA ogrodzona, pięknie urządzona, bardzo duża i zagospodarowana, dzięki czemu cała rodzina możne czynnie spędzać czas wolny oraz wypoczywać, bawić się, grać czy urządzać przyjęcia nie przeszkadzając sąsiadom z jednoczesnym zachowaniem intymności. Wysokie już drzewa zasłaniają część działki i chronią przed słońcem zapewniając przyjemny cień, ogródek warzywny daje wspaniałe plony, a kwiaty cudowny zapach i kojący widok. Z domu do lasu jest tylko ok. 50 m, a sąsiedztwo jest spokojne i miłe, same domki jednorodzinne, wszyscy się znają i sobie pomagają. Droga jest utwardzona, szutrowa i oświetlona, do głównej asfaltowej drogi ok.50 m.

TARAS znajduje się z tyłu budynku od południowej strony, częściowo jest zadaszony (miejsce na wspólne posiłki i biesiadowanie przy grillu, duża huśtawka idealna na popołudniową drzemkę oraz miejsce na grilla i wybrukowane pod basen czy grę w piłkę.

Budynek jest użytkowany od początku przez jednego właściciela (rodzina 2 plus 2), remontowany na bieżąco, zadbany, do lekkiego odświeżenia, ogród i obejście wypielęgnowane, rośliny przycięte, trawa koszona co tydzień. Wymaga jedynie dopieszczenia czy pomalowania ścian na preferowane kolory. Nie wymaga poniesienia większych nakładów finansowych. To idealna oferta dla kogoś kto chciałby praktycznie od razu wprowadzić się i cieszyć piękną złotą jesienią już w swoim własnym, nowym domu.

JEST TO DUŻY RODZINNY DOM ZE WSPANIAŁYM OGRODEM, WIDOKIEM NA LAS, Z WIELOMA MIEJSCAMI POSTOJOWYMI, A JEGO IDEALNE POŁOŻENIE TO NIEOCENIONE ZALETY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI.

PRZEPIĘKNA OGROMNA DZIAŁKA Z MIEJSCEM NA REKREACJĘ I ZABAWĘ Z RODZINĄ TO KOLEJNY ATUT.

BARDZO MIŁE I SPOKOJNE SĄSIEDZTWO, CICHA I UROCZA OKOLICA, LAS ZA OKNEM, TRASY ROWEROWE I BIEGOWE, DOBRY I ŁATWY DOJAZD DO CENTRUM ZIELONEJ GÓRY, INNYCH DZIELNIC MIASTA ORAZ OBWODNICY.

NIE trzeba już wymieniać więcej zalet, czy zachwalać, ja serdecznie zapraszam Państwa na bezpłatną prezentację, wówczas sami Państwo ocenicie moc tych ZALET.

TERMIN WYDANIA domu, uzależniony jest od kupna mieszkania 4 pokojowego dla jego obecnych mieszkańców (preferowane w nowszym budownictwie - możliwa zamiana z dopłatą ), najlepiej na tym samym osiedlu lub ul. Ruczajowa, Źródlana czy Obywatelska. Właściciel w wyjątkowej sytuacji jest także w stanie wyprowadzić się szybciej.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ - NAPRAWDĘ WARTO !!! UMÓW SIĘ JUŻ DZIŚ I NIE CZEKAJ, BO TA OFERTA SZYBKO ZNIKNIE Z RYNKU !!!

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK- BŁASIAK TEL:

WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ INNE OFERTY NA STRONIE