TERRAIN

Danuta

Sprzedam pojedyńczo 10 bardzo atrakcyjnych dużych działek (przedstawionych na mapie podziału dawnej działki 193/1) o łącznej powierzchni wraz z drogami dojazdowymi ~ 4 ha, z których przykładowa ma powierzchnię 3343,79 m2, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu w Smardzewie. Jest to unikatowa na rynku oferta na wybudowanie wymarzonego domu w pięknym, cichym i zdrowym otoczeniu.
Działki znajdują się na terenie gospodarstwa rolnego bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Przy sąsiednich działkach zbudowano domy jednorodzinne, do których doprowadzono niezbędną infrastrukturę: prąd, gaz, wodociąg, łącze światłowodowe. Na działkach do sprzedaży jest możliwość wybudowania własnej studni głębinowej o bardzo dużej wydajności na stosunkowo małej głębokości. Ta wyjątkowa okoliczność umożliwi zapewnienie własnej, taniej wody. Działki znajdują się 2 km od północnej granicy Łodzi i lasu Łagiewnickiego oraz 7 km od skrzyżowania autostrad A1 z A2 w Strykowie.
Oferowane działki mają dostęp do drogi publicznej od strony szosy w Smardzewie. Od strony wschodniej całego terenu znajduje się duże osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych.
Do sprzedania są również działki 194/5, 194/6, 194/7, 194/8 oraz 194/9 należące do innego właściciela, do których jest dojazd od strony Janowa.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa w Smardzewie, Przychodnia Zdrowia, Apteka oraz sklepy spożywcze, w pobliżu jest szkoła i przedszkole.
Jest to absolutnie unikatowe miejsce, będące najpiękniejszym krajobrazowo zakątkiem położonym w pobliżu Łodzi. Działki leżą na terenie Wzniesień Łódzkich w okolicy Smardzewa, w rejonie ukształtowanym niegdyś przez lodowiec w liczne wąwozy i polany. Występują tu bardzo duże różnice poziomów na stosunkowo małym obszarze, co stwarza wrażenie krajobrazu górskiego.
7 zdjęć umieszczonych po mapach przedstawia stan archiwalny, kiedy oferowany teren  był przygotowywany pod Pole Golfowe. Obecnie występują na nim zakrzaczenia i małe zadrzewienia, jednak samo ukształtowanie ziemne nie uległo zmianie i dobrze oddaje charakter sprzedawanych działek pod określone cele.
Przyroda i ukształtowanie terenu stwarzają w tym miejscu swoisty, bardzo zdrowy mikroklimat. Istniejące od wielu lat ogrodzenie całego obszaru sprawiło, że pomimo bliskości dużego miasta żyją tutaj liczne gatunki dzikich zwierząt i ptaków, a las obfituje w grzyby.
W najbliższych okolicach przebiegają malownicze szlaki turystyczne stanowiące dużą atrakcję dla amatorów pieszych i rowerowych wycieczek.
Towarzystwo Przyjaciół Smardzewa prowadzi bardzo prężną działalność na rzecz integracji okolicznych mieszkańców zarówno starych jak i nowych domów. Działalność ta koncentruje się głównie wokół przepięknych stawów na rzece Czerniawce w Smardzewie.
Sugerowane przeznaczenie oferowanego terenu, z uwagi na górzyste ukształtowanie, duży udział zalesienia  to np. osiedle luksusowych domów, czy teren rezydencjalny, oraz budowa indywidualnych domów jednorodzinnych.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego w Smardzewie o tych samych walorach przyrodniczych, jest naturalnym przedłużeniem funkcji rekreacyjnej oferowanych do sprzedaży działek.
Cenę 140zł za m2 należy właściwie ocenić po obejrzeniu tej oferty.
Serdecznie zapraszam do jej oglądania.

Łagiewniki Nowe 10 działek w Smardzewie przy lesie

Działka na sprzedaż

Opis

Mapa