Las, sauna, działka 5700m2, Warszawa 40 min

Nowoczesny Dom pod Lasem - Idealny dla Szukających Spokoju i Komfortu. Nowy i elegancki dom, położony w czystej, nieskażonej okolicy, otoczony lasem i łąkami. Idealny dla osób pracujących zdalnie lub szukających całorocznego miejsca zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek (osobne Księgi Wieczyste). Na pierwszej działce (1700 m²) postawiony jest dom, garaż z pomieszczeniami technicznymi i sauną oraz osobna drewutnia. Druga działka (4001 m²) jest całkowicie zalesiona, objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pozwalającym na budowę domu jednorodzinnego lub letniskowego.
Całość z dostępem do drogi publicznej, asfaltowej.

ZALETY
- Położenie na skraju Rezerwatu Przyrody Florianów.
- Cicha i spokojna okolica.
- Duży, ogrodzony teren o łącznej powierzchni 5701 m²
- Teren pokryty mieszanym lasem sosnowo- brzozowym.
- Nowy dom w pełni wyposażony, nigdy nie zamieszkany.
- 4 wygodne sypialnie.
- Garaż na dwa samochody.
- Sauna z widokiem na las.

ROZKŁAD:
Dom Parter:
- Salon z wyjściem na taras i ogród, działka 5701 m² porośnięta drzewami.
- Kuchnia otwarta na salon.
- Łazienka dla domowników i WC dla gości.
- Trzy duże sypialnie z widokiem na las.
- Pomieszczenie gospodarcze/pralnia.
Dom Piętro:
- Master bedroom z własną łazienką i garderobą.
- Antresola dla gości.
Garaż:
- Przestronny garaż na dwa samochody.
- Pomieszczenie gospodarcze oraz sauna.

STANDARD:
Nowy dom, oddany w tym roku do użytkowania, w doskonałym stanie technicznym.
Wnętrze domu wykonane z dbałością o detal w harmonijnej kolorystyce i fakturach.
W pełni wyposażony w meble, które mogą być przedmiotem sprzedaży.
Salon połączony z kuchnią tworzy przestronną część dzienną, wyposażoną w prawdziwy kominek oraz okna skierowane na las.
Wszystkie media miejskie, dodatkowo własne ujęcie wody na działce, panele słoneczne i pompa ciepła.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w przepięknym otoczeniu mazowieckiej przyrody, przylega do Rezerwatu Przyrody Florianów. Znana ze swojego cichego, sielskiego charakteru. Doskonałe połączenie komunikacyjne - dojazd do Warszawy zajmuje tylko 40 minut samochodem.
W pobliżu znajdują się tereny idealne do spacerów i wycieczek rowerowych.
Czyste powietrze, zdrowa żywność i przyjaźni ludzie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


Zapraszam do oglądania.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Wojciech Wieczorek +48 601 131 690

*Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Modern House near the Forest - Perfect for those looking for peace and comfort

A new and elegant house, located in a clean, unpolluted area, surrounded by forest and meadows. Perfect for people working remotely or looking for a year-round place to live away from the hustle and bustle of the city.
The property consists of two separate plots (separate land and mortgage registers). On the first plot (1,700 m²) there is a house, a garage with technical rooms and a sauna, and a separate woodshed. The second plot (4,001 m²) is completely forested and covered by the Local Development Plan (MPZP) allowing for the construction of a single-family or summer house.
All with access to a public, asphalt road.


ADVANTAGES
- Location on the edge of the Florianów Nature Reserve.
- Quiet and peaceful neighborhood.
- Large, fenced area with a total area of 5,701 m²
- The area is covered with a mixed pine and birch forest.
- New house, fully equipped, never inhabited.
- 4 comfortable bedrooms.
- Garage for two cars.
- Sauna overlooking the forest.

LAYOUT:
House Ground Floor:
- Living room with access to the terrace and garden, plot 5,701 m² covered with trees.
- Kitchen open to the living room.
- Bathroom for household members and toilet for guests.
- Three large bedrooms overlooking the forest.
- Utility room/laundry room.
House Floor:
- Master bedroom with its own bathroom and dressing room.
- Mezzanine for guests.
Garage:
- Spacious garage for two cars.
- Utility room and sauna.

STANDARD:
A new house, put into use this year, in excellent technical condition.
The interior of the house is made with attention to detail and harmonious colors and textures.
Fully equipped with furniture that can be sold.
The living room connected to the kitchen creates a spacious living area, equipped with a real fireplace and windows facing the forest.
All municipal utilities, additionally own water intake on the plot, solar panels and a heat pump.

LOCATION:
The property is located in the beautiful surroundings of Masovian nature, adjacent to the Florianów Nature Reserve. Known for its quiet, idyllic character. Excellent transport connection - access to Warsaw takes only 40 minutes by car.
Nearby there are areas ideal for walking and cycling.
Clean air, healthy food and friendly people.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 46.08; EK - końcową (kWh/m2*rok): 30.79; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.25; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 29.15;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()