Lędziny centrum, 2 budynki na jednej działce

Na sprzedaż dwie nieruchomości na jednej działce w centrum Lędzin – ul. Hołdunowska. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona tuż przy samej drodze, w ścisłym centrum miasta. Na działce o powierzchni 644 m2 znajduje się dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej oraz budynek gospodarczy w trakcie budowy.

Na posesji sporo wolnego miejsca do zagospodarowania na parking.

Pierwszy budynek – typowa zabudowa bliźniacza z lat 50-tych. Dom mieszkalny dwukondygnacyjny o powierzchni około 128,41 m2 składający się z dwóch odrębnych mieszkań i niezależnej klatki schodowej:

• Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.


• Piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.


• Poddasze nieużytkowe.


• Okna starego typu.


• Media: woda, kanalizacja, prąd, w drodze poprowadzona sieć ciepłownicza miejska.


• Ogrzewanie węglowe.


• Budynek wymaga remontu.


• Dach kryty blachodachówką.


• Całkowite podpiwniczenie

Drugi budynek – niedokończony budynek gospodarczy z końca lat 90-tych (stan surowy zamknięty) o powierzchni użytkowej około 165 m²:

• Parter: trzy pomieszczenia, w tym dwa przechodnie (50 m2, 21 m2, 21,5 m2) plus garaż


• Piętro: powierzchnia do zagospodarowania (38 m2, 35 m2), do której prowadzą 2 wejścia


• Dach kryty papą

Ogromny potencjał aranżacyjny

Obydwa budynki stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne dzięki swoim funkcjonalnym układom. Pierwszy dom, z przestronnymi pomieszczeniami na parterze i piętrze, daje szansę na stworzenie wygodnej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej. Drugi budynek, z kilkoma odrębnymi pomieszczeniami na parterze, garażem i dużymi przestrzeniami na piętrze, może być idealnym miejscem na adaptację do własnych potrzeb – zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowo - komercyjnych.

Lokalizacja:

Perfekcyjna lokalizacja, ścisłe centrum Lędzin. W promieniu 200 m znajduje się Biedronka, Carrefour, Rossman, Bank ING, targowisko, szkoła podstawowa, przedszkole, w niedalekiej odległości ośrodek rekreacyjno-sportowy z krytym basenem, basen odkryty, stadion, czy korty tenisowe.

Bardzo dobry dostęp do miast ościennych (Tychy, Katowice, Sosnowiec) ze względu na szybki dojazd do trasy ekspresowej S1 (zaledwie w 3 minuty).

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Klucze w biurze.

Oferta na wyłączność. Zadzwoń: Marzena

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad w zakresie nieruchomości. Pomagamy również przy uzyskaniu KREDYTU hipotecznego. Niespodzianka dla naszych klientów - rabaty w sklepach budowlanych i projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów:

• Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19


• Katowice, ul. Rolna 46


• Kraków, Os. Niepodległości koło nr 11