Lędziny – do sprzedaży dom o pow. 190 m2.

Do sprzedaży ładny, wolnostojący, położony przy głównej ulicy w miejscowości Lędziny (2 km od Opola) dom o powierzchni użytkowej ok. 190 m2.

Budynek  jest dwupiętrowy, podpiwniczony,  z użytkowym poddaszem,  z możliwością jego adaptacji na cele mieszkaniowe, podzielony funkcjonalnie na dwa niezależne lokale mieszkalne (na parterze - składające się 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, werandy i klatki schodowej,  oraz na piętrze - składające się z przedpokoju, 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, oraz balkonu (nad werandą). Oba piętra połączone klatką schodową.

Budynek z połowy lat 60-tych,  murowany z cegły w tradycyjnej technologii wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i c.o. na opał stały. Dach budynku dwuspadowy, kryty dachówką z dwoma oknami połaciowymi. Pozostałe w budynku okna są plastikowe z szybami zespolonymi.

Prąd, woda, kanalizacja, linia telefoniczna i internetowa podłączone do budynku, gaz w drodze z możliwością przyłączenia do budynku.

Dom w dobrym stanie - nadający się do zamieszkania, wymagający niewielkich prac remontowych i odświeżenia.

Ponadto na posesji mieści się parterowy, wolnostojący budynek gospodarczy z garażem - o łącznej pow. ok. 100 m2 ze spadzistym dachem, krytym dachówką, wyposażony w instalację elektryczną.                                                                                                        

Działka o pow. 13,67 ar w całości ogrodzona – od ulicy przęsła stalowe na cokole betonowym z tyłu przęsła drewniane. Teren działki równy i płaski, kształt regularny – prostokątny z utwardzeniami, w całości ogrodzony.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.

Budynek idealnie nadający się dla 2-pokoleniowej rodziny, pod wynajem lub do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: przedszkole, szkoła, sklep ogólnospożywczy, różnorodne punkty usługowe, kościół, tereny rekreacyjne i sportowe (boisko do piłki nożnej, boisko do piłki siatkowej i koszykówki). Rozwinięta komunikacja: autobusowa.

W ramach oferty udzielamy pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup wybranej przez Państwa nieruchomości.

Cena sprzedaży: 739.000 zł

Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o. Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
tel: 606/938-314
             

01/07/24

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.