Legionowo, wolnostojący dom z działką i garażem

Wolnostojący, jasny dom z ogrodem w cichej okolicy to wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających wartościowych nieruchomości.
Dzięki bliskości szkoły, przedszkola i sklepów, codzienne życie jest wygodne i przyjazne dla rodzin.
Cztery pokoje zapewniają przestrzeń, która pozwala domownikom na prywatność, a dwie piwnice to dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dobra komunikacja autobusowa i kolejowa, w tym szybki dojazd do Warszawy kolejką podmiejską, sprawia, że ten dom jest idealny dla osób pracujących w mieście, ale również dla pragnących ciszy i zieleni. Dla tych, którzy pracują zdalnie, nieruchomość oferuje miejsca odpoczynku (ogród 500 m2, pobliski las), a także szybki, światłowodowy internet, co tworzy wspaniałe warunki do pracy.
Dom w Legionowie - Przystanek to także obiecująca inwestycja. Rozwój budownictwa szeregowego i bliskość Warszawy gwarantują, że wartość nieruchomości będzie rosła.

Wygląd:
parterowy, murowany dom jednorodzinny z przełomu lat 60-70tych XX wieku, usytuowany na działce o powierzchni 584 m2.
Wyposażony jest w 2 wejścia, 2 piwnice i nieużytkowe poddasze pod lekko skośnym dachem.
W budynku są 4 pokoje rozmieszczone amfiladowo, widna kuchnia, łazienka i przedpokój.
W salonie zamontowana jest klimatyzacja.

Wymiary:
Powierzchnia użytkowa całego domu to 80 m2.
- pokój południowy 14,4 m2
- pokój północny 11,1 m2
- salon 14,4 m2
- kuchnia 11,1 m2
- sypialnia z werandą 13,5 m2 + 7 m2
- łazienka 4,5 m2
- przedpokój 3,76 m2

Media:
Budynek jest wyposażony w prąd, gaz i kanalizację oraz internet światłowodowy (Orange).
Ujęcie wody własne.
Budynek przeszedł gruntowny remont w roku 2021.
Zostały położone nowe instalacje: elektryczna i kanalizacyjna oraz nowa konstrukcja pod podłogami i nowe panele.

Na działce znajduje się także ocieplony, drewniany GARAŻ z kanałem, wybudowany na przełomie 2019 i 2020 roku. Powierzchnia użytkowa garażu 35 m2.
W garażu jest zainstalowane ogrzewanie i zlew, na podłodze płytki, sciany zabudowane funkcjonalnymi szafkami.

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana przy ulicy, w cichej dzielnicy Legionowa (Legionowo Przystanek). Działka jest świetnie skomunikowana zarówno z centrum Legionowa, jak i z Warszawą.
W odległości 5 minut piechotą znajduje się pętla autobusowa i stacja kolejki podmiejskiej, którą w ciągu 30 minut można dojechać do centrum Warszawy.
W tej samej odległości dostępne są: sklepy spożywcze, restauracje, poczta, paczkomat, gabinet fryzjersko-kosmetyczny, kancelaria prawna, zakład mechaniki samochodowej, straż pożarna.

Stan prawny:
Nieruchomość jest objęta księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych i służebności.
Własność stanowi majątek osobisty.

Ze względów podatkowych sprzedaż może nastąpić w 2025 roku.
Wydanie nieruchomości nabywcy może nastąpić w czerwcu 2025 r.

Zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()