Linia brzegowa MPZP, wodociąg, prąd J. SUNIA

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00. 

 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną  położoną w pierwszej linii brzegowej Jeziora Sunia. Nieruchomość w malowniczej krainie, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy. To enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki.

DZIAŁKA:

Nr 163/9 o  powierzchni 2012m2, wymiary: 17mx135m, pierwsza linia brzegowa, Uzbrojenie terenu: przy działce wodociąg oraz przyłącze energetyczne, dojazd drogą asfaltową powiatową nr 153/1 oraz drogą wewnętrzną o nr 163/20  

Działka objęta MPZP:

Zgodnie z Uchwała XV/89/2008 z dnia 2008-06-18 dot. MPZP dla  terenu wzdłuż północno-zachodniego brzegu jeziora Sunia, obręb Worławki obręb Kwiecewo, gmina Świątki teren oznaczony jako  ML.01 oraz ML.01/ZN.( Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej,) zezwala się na lokalizację na każdej nieruchomości w granicach terenu ML.01 jednego budynku rekreacji indywidualnej wraz z towarzyszącym budynkiem gospodarczo – garażowym.

Szczegóły MPZP:

Ustala się następujące zasady i wskaźniki zagospodarowania nieruchomości gruntowych w

granicach poszczególnych terenów ML:

a) nakazuje się zagospodarowanie działek z dużym udziałem zieleni trwałej (drzew i krzewów

występujących naturalnie na obszarach sąsiadujących) dla zachowania walorów krajobrazowych obszaru.

b) całkowity udział powierzchni zabudowy kubaturowej w powierzchni działki może wynosić – do 10%,

c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni każdej z wydzielonych nieruchomości

gruntowych powinien wynosić nie mniej niż – 80%, przy czym do powierzchni biologicznie czynnej

działki zalicza się tereny oznaczone odpowiednio od ML.01/ZN do ML.17/ZN zawarte w

odpowiadających terenach od ML.01 do ML.17.

d) obsługa w zakresie potrzeb parkingowych powinna być zapewniona w granicach nieruchomości

generującej te potrzeby. Ustala się – nie mniej niż dwa miejsca postojowe dla każdego budynku

rekreacji indywidualnej.

e) zaleca się nasadzenia zieleni wysokiej w granicach działek w celu polepszenia warunków

bioklimatycznych terenu.

4. Ustala się następujące parametry zabudowy budynków rekreacji indywidualnej:

a) wysokość budynku rekreacyjnego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

b) poziom posadowienia parteru - nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,

c) wysokość dolnej krawędzi pokrycia dachu nad poziomem terenu – nie więcej niż 3,7 m,

d) szerokość okapu – nie więcej niż 1,0 m.

e) dachy - dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci w przedziale 380 - 400; kalenica

równoległa do bocznej (dłuższej) granicy działki; pokrycie dachówką ceramiczną, lub materiałami o

podobnym wyglądzie, w naturalnym kolorze dachówki;

5. Ustala się następujące parametry zabudowy budynków gospodarczo – garażowych, gospodarczych i

garażowych:

a) wysokość budynku – kalenica nie wyżej niż 5,0 m nad poziomem terenu,

b) poziom posadowienia parteru budynku – nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem terenu,

c) wysokość dolnej krawędzi pokrycia dachu nad poziomem terenu – nie więcej niż 2,7 m,

d) szerokość okapu – nie więcej niż 0,8 m.

e) dachy - dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci w przedziale 380 - 400; pokrycie

dachówką ceramiczną, lub materiałami o podobnym wyglądzie, w naturalnym kolorze dachówki;

6. Na terenach zieleni naturalnej (oznaczonych od ML.01/ZN do ML.17/ZN na rysunku planu),

wchodzących w skład poszczególnych nieruchomości gruntowych ( odpowiednio ML.01 – ML.17),

ustala się następujące zasady zagospodarowania:

a) nie zezwala się na zmianę warunków przyrodniczych funkcjonowania terenu – należy zachować

istniejące poszycie terenu i drzewostan;

b) zezwala się na realizację elementów małej architektury – należy je wykonać z materiałów

naturalnych, wkomponować w otoczenie.

7. Nieuwzględnione w ustaleniach planu warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określają

odpowiednie przepisy w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich

usytuowanie.

LOKALIZACJA:

Jezioro Sunia (pow. 116,6 ha, śr. gł. 3,9 m) położone w malowniczym rejonie Pojezierza Olsztyńskiego, przyciąga amatorów wodnej rekreacji. Spokój i cisza tego miejsca gwarantują udane połowy zapalonym wędkarzom, a wielkość jeziora, która wynosi nieco ponad sto hektarów, zaspokaja potrzebę prywatności, jeśli i na tym nam zależy. Nie ma tu ruchliwych ulic i zbędnego hałasu, powietrze jest rześkie i czyste, a najbliższą miejscowością jest mała wieś Worławki. Samo jezioro i okolice ma natomiast tyle do zaoferowania, że trafia w najbardziej wymagające gusta.

Gmina Świątki znajduje się 25 km na północny zachód od Olsztyna. Zachodnia i środkowa część gminy leży w dorzeczu Pasłęki, wschodnia w dorzeczu Łyny.

W Świątkach znajduje się pełne zaplecze handlowo – usługowe, sklepy spożywcze, przychodnia, urząd gminy, punkty usługowe, szkoła, stacja paliw.

Idealne miejsce dla osób które szukają swojego miejsca z dala od cywilizacji w otoczeniu lasów i jezior ale z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Ta unikalna lokalizacja powoduje, iż jest to wyjątkowe miejsce, łączące ze sobą uroki życia wśród zieleni z możliwością szybkiego dojazdu do np. Olsztyna. Dzięki takiemu położeniu mieszkańcy wsi mają idealne wyważenie pomiędzy ciszą i prywatnością a komfortowym dostępem do centrum miasta i miejsc codziennej użyteczności.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.