Lipnik, dom w cenie mieszkania, duża działka

Dom w cenie mieszkania!

Nr ogłoszenia: #124D0724

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania parterowy budynek jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wybudowany na działce o pow. 953m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w Bielsku-Białej (obręb Lipnik) i posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Fakty / informacje techniczne budynek mieszkalny:

• Rok: 1982/83 budowa niskiego parteru: pralnia, suszarnia, piwnica

• Rok: 26.10.1999r pozwolenie na budowę bud. mieszkalnego z garażem oraz osadnika ścieków ( w ramach kontynuacji rozpoczętej budowy )

• Zakończenie budowy: 10.10.2014r zgodnie z zaświadczeniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o przyjęciu zawiadomienia o zakończeniu budowy.

• Powierzchnia zabudowy domu: 106,10m2

• Powierzchnia użytkowa: 129,90m2 w tym pow. garażu 16.40m2

• Kubatura budynku 462m3

• Stan techniczny: dobry, pomieszczenia do odświeżenia lub modernizacji.
  
  

Układ pomieszczeń ( stan wg projektu ) wraz z wymiarami znajduje się w galerii. W trakcie budowy dokonano zmian w zakresie ścian działowych, co może mieć nieznaczny wpływ na powierzchnię pomieszczeń.

• Parter: klatka schodowa wraz z hallem, pralnia, piwnica, garaż, dwa pomieszczenia

• Poddasze: korytarz, 3 x pokoje, kuchnia, łazienka, wyjście na taras

• Strych: pomieszczenie gospodarcze

Materiał budowlany / materiały wykończeniowe:

• Fundamenty murowane

• Izolacja pionowa i pozioma: papa

• Drenaż opaskowy

• Ściany zew. murowane z bloczków YTONG 500

• Ściany wew. murowane z pełnej cegły

• Tynki wew. cementowo-wapienne, płyty g-k

• Tynk zew. masa tynkarska, grunt zewnętrzny biały

• Zew. ściany docieplone styropianem 10cm (część przyziemia) 5cm część dobudowana

• Stropy żelbetonowe.

• Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem, pokryty dachówką bitumiczną

• Kominy murowane z cegły klinkierowej

• Płytki ceramiczne w łazience, kuchni oraz przedpokoju.

• Panele w pokojach.

• Schody żelbetonowe

• Okna plastikowe z roletami

Instalacja elektryczna: przewody prawdopodobnie miedziane, zasilanie trójfazowe.
Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna: instalacja – rury plastikowe + hydrofor
Ogrzewanie budynku i wody: piec węglowy 

Świadectwo charakterystyki energetycznej : zostanie wykonane i dostarczone najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.  

Działka:

• Przeznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (63-MN-14) zgodnie z uchwałą Nr LXIII/2073/2006 (MPZP) Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10.10.2006 r

• znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISO

• znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza NATURĄ 2000 wg Geoserwis Gdoś

Media (wg załączonej mapy):

• prąd – przyłącze w budynku

• woda pitna: studnia na działce + hydrofor / możliwość włączenia do sieci wodociągowej fi 63 zlokalizowanej w drodze gminnej przy granicy z działką – wystąpiliśmy o warunki przyłączenia

• odprowadzenie ścieków: osadnik 4-komorowy / możliwość włączenia do sieci kanalizacji sanitarnej fi250 przez studzienkę zlokalizowaną na terenie działki - wystąpiliśmy o warunki przyłączenia

• sieć gazowa – fi32 w drodze przy granicy z działką - wystąpiliśmy o warunki przyłączenia

• Wody opadowe: do kolektora na terenie działki oraz na grunt
  
  

  Charakterystyka energetyczna lokalu:

  Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 67,99 kWh/(m2 · rok)
  Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową12)EK = 135,67 kWh/(m2 · rok)
  Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną12)EP = 149,90 kWh/(m2 · rok)
  Jednostkowa wielkość emisji CO2 E CO = 0,0480 t CO2/(m2 · rok)
  Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 %

Lokalizacja zapewnia dostęp do szkoły, sklepów, służby zdrowia, warsztatów samochodowych, dróg zbiorczych (w kierunku Katowic, Żywca, Krakowa) oraz licznych terenów rekreacyjnych.

Cena: 650000 zł do negocjacji

Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Agent prowadzący oraz właściciel biura upoważnieni są do rozmów oraz podejmowania decyzji w kwestii ceny oraz innych warunków transakcji, a także upoważnieni są do zawierania umów przedwstępnych oraz umowy sprzedaży. Klucze w biurze.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. TEL./FAX:

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!