Łódź (93-286), ul. Przędzalniana 124a, województwo

Ogłoszenie o przetargu i warunkach przetargu

Materiały informacyjne

 

Dotyczy: przetargu pisemnego nr 11/08/2024 w sprawie udziału w prawie użytkowania wieczystego  i własności budynków położonego w (93-286) Łódź przy ul. Przędzalnianej 124a („Nieruchomość”).

 

I. Organizator przetargu pisemnego/miejsce przetargu

Organizatorem przetargu pisemnego jest spółka „RUCH” S.A. z siedzibą w Warszawie, wpisana
do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla
m.st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem: KRS 0000020446, posiadająca numer NIP:526-02-50-475, REGON: 011063584 i BDO: 000020148,
o kapitale zakładowym w wysokości 109 289 617,00 złotych, w całości opłaconym.

II. Adres sprzedawanej nieruchomości

Łódź (93-286), ul. Przędzalniana 124a, województwo łódzkie.

Nieruchomość może być oglądana z zewnątrz ogólnodostępna.

Zdjęcia przedmiotowej nieruchomości dołączone są również do oferty.

III. Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest w centrum jednej z dzielnic miasta, w obszarze gęstej zabudowy wielorodzinnej wysokiej oraz obiektów handlowych, usługowych i pozostałej infrastruktury dzielnicy.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne z punktami usługowymi i handlowymi, obiekty handlowo-usługowe, oświatowe i inne.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią inne obiekty handlowe i usługowe nieruchomości przy ul. Przędzalnianej 124A oraz supermarket.

 

Kiosk zlokalizowany na przedmiotowej działce widnieje w rejestrze budynków, tym samy uznany został za obiekt trwale związany z gruntem.

Budynek – kiosk o powierzchni użytkowej 13,58 m2 (zgodnie z Aktem Notarialnym). Zgodnie z rejestrem budynków pow. zabudowy to 14,0 m2. Budynek o funkcji handlowo-usługowej, w tym punkt sprzedaży prasy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, rzut prostokąta, zrealizowany w konstrukcji stalowej.

Stan techniczny i standard dobry – obiekt stanowi typowy „kiosk Ruchu”, zrealizowany w konstrukcji stalowej na płycie betonowej, stan techniczny i standard powierzchni należy ocenić jako dobry - typowy dla tego typu obiektów, akceptowany na rynku, niewymagający istotnych nakładów na remont/odświeżenie.

 

Charakterystyka techniczna:

▪ pow. użytkowa – wg RB: 13,58 m2

▪ pow. zabudowy – wg RB: 14,00 m2

▪ funkcja: handlowo-usługowa

▪ ilość pomieszczeń: 1

▪ kondygnacja – 1 (parter)

 

IV. Księga wieczysta

Księga Wieczysta prowadzone jest przez XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia i zawiera m.in. następujące wpisy:

KSIĘGA WIECZYSTA NR:

LD1M / 00229130 / 5

 

typ nieruchomości

grunt oddany w użytkowanie wieczyste

 

DZIAŁ I - Oznaczenie nieruchomości

 

Położenie

woj. łódzkie, M. Łódź, Łódź M., Łódź - Widzew, Przędzalniana 124 A

 

Działki ewidencyjne - nr

115/27

 

Obręb

W-29

 

Obszar (m2)

1 653,00

 

Sposób korzystania

Bi - inne tereny zabudowane

 

Budynek

brak wpisów

 

DZIAŁ I-Sp - Spis praw związanych z własnością

 

Prawo użytkowania wieczystego Okres użytkowania: 2077-03-01

 

DZIAŁ II - Własność

 

Właściciel

Gmina Miasto Łódź. Udział 1/1

Użytkownicy wieczyści

m.in.: Lp. 3. RUCH S.A. Udział

DZIAŁ III - Ciężary i ograniczenia

brak wpisów

DZIAŁ IV - Hipoteki

brak wpisów

 

V. Cena minimalna

1.       Cena minimalna została wyznaczona na poziomie 65 000 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100). Cena minimalna jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku, gdy organ podatkowy lub Notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.

2.       Organizator zastrzega możliwość odrzucenia Oferty, z ceną mniejszą niż wskazana minimalna
w punkcie powyżej.

3.       Organizator zastrzega możliwość przeprowadzenia aukcji elektronicznej, w celu wyłonienia najlepszej cenowo Oferty (w przypadku otrzymania więcej niż jednej Oferty na nieruchomość).

VI. Informacje o wadium

Przystępujący do przetargu Oferent pod rygorem niedopuszczenia do Przetargu powinien wpłacić wadium :

1.       Kwota wadium wynosi 6 500 zł brutto (słownie: sześć tysięcy pięćset złotych 00/100).

2.       Wadium we wskazanej kwocie powyżej należy wpłacić przelewem  na rachunek bankowy Spółki
o nr 25 2490 0005 0000 4600 8106 0257 w sposób umożliwiający zaksięgowanie złożonego wadium na rachunku bankowym Spółki najpóźniej w terminie składania oferty.

3.       Wadium Oferentów, których Oferty nie zostaną przyjęte lub odrzucone w trakcie postępowania
z innych powodów, zostanie zwrócone bez odsetek niezwłocznie przez Organizatora jednak nie później niż w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni roboczych od daty podjęcia przez Komisję decyzji o nieprzyjęciu odrzuceniu Ofert.

4.       W przypadku unieważnienia przetargu – wadium zostanie zwrócone na warunkach wskazanych
w pkt. powyżej.

5.       Wadium uiszczone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny Nieruchomości.

6.       RUCH S.A. ma prawo zachować wadium, jeżeli Oferent, którego Oferta zostanie wybrana
w postępowaniu uchyli się do zawarcia Umowy.

 

VII. Dane które powinna zawierać oferta

 

1. Oferta powinna zawierać co najmniej:

a)       datę sporządzenia;

b)      imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy);

c)       adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby);

d)      numer telefonu oraz e-mail do kontaktu;

e)      numer Pesel dla osób fizycznych;

f)        numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców;

g)       numer NIP (o ile został nadany);

h)      oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów
i usług/podatku od czynności cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;

i)        termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty,

j)        oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do postępowania –
w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi,

k)       oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców),

l)        oświadczenie Oferenta: Iż ,  znany jest mu faktyczny i prawny stan  Nieruchomości oraz ,że nie wnosi obecnie , jak i nie będzie wnosił w przyszłości , co do tych stanów , żadnych zastrzeżeń oraz wynikających z nich roszczeń.

m)    wykaz załączników do Oferty.

2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.

3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.

4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem).

5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie
o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS.

6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.

 

VIII.  Termin do którego przyjmowane są oferty:

 

Oferta powinna być złożona pisemnie w terminie do 24.10.2024 r. do końca dnia, osobiście lub kurierem, pocztą na adres:

Marcin Urbaniak

„RUCH” S.A.

ul. Annopol 17a

03-236 Warszawa

Z dopiskiem „Oferta nabycia nieruchomości w przetargu nr……… - NIE OTWIERAĆ ! ”

 

Termin rozstrzygnięcia przetargu:  25.10.2024 r.

 

Osoby kontaktowe:

- sprawy formalne: Anna Korczak, nr tel.: 504 075 6363, e-mail:

- sprawy techniczne - Marcin Kotkowicz, nr tel.: ,e-mail:

 

Informacje dodatkowe:

 

Przetarg może być przez Organizatora unieważniony w każdym czasie bez konieczności podawania przyczyn lub zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Organizator zastrzega, że wybór oferty w toku przetargu może nastąpić jedynie poprzez uzyskanie zgody właściwych Organów Spółki GK w formie Uchwały lub poprzez uzyskanie zgody Komisji Nieruchomości.

Umowa zostaje zawarta z chwilą złożenia przez spółkę GK i wybranego oferenta oświadczeń woli
w formie aktu notarialnego, o ile wcześniej właściwe Organy Spółki GK wyraziły zgodę na jej zawarcie.

Organizator przetargu ma prawo swobodnego wyboru oferty jeżeli uczestnicy przetargu zaoferowali takie same warunki, w szczególności tę samą Cenę.

Organizator zastrzega, że może przeprowadzić dodatkowe negocjacje z wybranymi oferentami, dodatkową  licytację lub aukcję internetową.