ŁÓDŹ BAŁUTY - działka w doskonałej lokalizacji

ŁÓDŹ BAŁUTY ulica Kryształowa

Na sprzedaż działka o pow. 855 m2, nr 18/2 ulica Kryształowa, działka odsunięta od ulicy Kryształowej, teren płaski, kształt regularnego prostokąta o wymiarach 27,50 (front działki) x 31,15 m. Dojazd do działki drogą wewnętrzną o nr 17/14, której stan prawny jest całkowicie uregulowany.

Dla działki w 2017 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy,

w której ustalono następujące zasady zabudowy:

- wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki

od 0,10 do 0,14,

- szerokość elewacji frontowej- od strony działki drogowej nr 17/14

od 10,4 m do 15,6 m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej jej gzymsu, attyki, okapu

od 3,5 m do 6 m,

- geometria dachu : dach dwuspadowy lub wielospadowy o spadku gł. połaci

dachowych 20 – 45, wysokość głównej kalenicy – od 5,9 m do 9 m, kierunek

głównej kalenicy – równoległy lub prostopadły w stosunku do linii zabudowy od

strony działki drogowej nr 17/14,

W dniu 20.12. 2023 roku na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Łodzi przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi, w tym obejmującego ulicę Rogowską, Antoniego Książka, Wycieczkową oraz Kryształową.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – jest to strefa ogólnomiejska, kategoria M4, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 %, intensywność zabudowy maksimum 0,3.

DOJAZD - drogą wewnętrzną, której stan prawny jest całkowicie uregulowany..

UZBROJENIE w drodze..

Działka położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, w tym także zabudowy rezydencjonalnej, w otoczeniu pełnym zieleni.

Oferta, którą z uwagi na położenie, otoczenie oraz doskonałe skomunikowanie zdecydowanie polecam !

CENA: 729 000 zł

opiekun oferty Hanna Bohnke tel.: 695 841 640 , ubezpieczenie transakcji, nr licencji nadanej przez Ministra Budownictwa 5311. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów.