Łódź Górna, ogrzewany lokal klasy A w centrum mias

Łódź Górna, ogrzewany lokal klasy A w centrum miasta o pow. 1300 m2, hala, magazyn z 2 suwnicami.

Nieruchomość o nazwie KML położona jest w Łodzi, na terenie kompleksu POLMO, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Przybyszewskiego, a Śmigłego-Rydza. Budynek znajduje się w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask.

Oferujemy do sprzedaży lokal w obiekcie, zlokalizowanym w centrum miasta. Charakteryzujący się nowoczesną powierzchnią o wysokim standardzie z przeznaczeniem na produkcję, magazyn, usługi, handel. Ten obiekt spełnia wszystkie oczekiwania wymagających klientów, takie jak strategiczna lokalizacja, jakość wykonania, wysoka energooszczędność, i funkcjonalność. Cechy obiektu dają możliwość zaaranżowania powierzchni serwisowej, handlowo - wystawienniczej, produkcyjnej, a także stworzenia większego niż w standardowych obiektach magazynowo produkcyjnych biura. Wysokość lokalu pozwala również na wstawienie antresoli, która podwaja ilość dostępnych m2.

Lokalizacja: Łódź Górna 93-126 w centrum, ul. Przybyszewskiego 99, na terenie kompleksu Polmo. Blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, banków i restauracji.

Powierzchnia: 1300 m2 powierzchni magazynowo - produkcyjnej, dostęp do całości z poziomu 0 (parter), niezależne 3 wejścia i 3 wjazdy z drogi wewnętrznej. Wysokość składowania do 8,5m, siatka słupów 12x12m. Halę można przystosować i wykorzystywać również do celów usługowo-handlowych.

Media: woda, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, instalacja p.poż., internet (światłowód). Wszystkie media rozliczane z podliczników.

Korzyści:

- Oświetlenie światłem dziennym, nowe świetliki poliwęglanowo - poliestrowe (NRO) o grubości 25mm oraz nowe pasma okienne (zapewniające wysoką termikę pomieszczenia)

- Nowa instalacja elektryczna, dodatkowo zostały przygotowane otoki tras kablowych na każdej sekcji, do swobodnej adaptacji instalacji.

- Oświetlenie mocnymi nowoczesnymi energooszczędnymi lampami LED strumień świetlny: 18 000lm/szt, lampy z radiatorami. Każdy rząd opraw zapalany niezależnie.

- Ściany niepylące, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane wysokiej jakości farbami.

- Ściana fasadowa wykonana z płyty chłodniczej PIR 120mm, dodatkowo od wewnętrznej strony wypełniona wełną mineralną o grubości 100mm, zaizolowane fundamenty, ocieplony dach o łącznej grubości 500mm zabezpieczony membraną PVC, daje bardzo dobre parametry termiczne obiektu, co znacząco przekłada się na koszty ogrzewania.

- Posadzka niepyląca o dopuszczalnym obciążeniu 5T/m2 (50 kN/m2)

- Niezależne 3 nowe toalety 3 x (1 WC + 2 x umywalka+ kabina prysznicowa),

- Nowa instalacja ogrzewania miejskiego CO z nagrzewnicami, wspomagana destryfikatorami

- Niska stawka za prąd

- Nowe bramy szybkobieżne, sterowane elektrycznie o wymiarach 3,5 x 4m.

- Teren ogrodzony, zamykany bramą, możliwość rozładunku TIR-ów. Całodobowy dostęp do obiektu.

- Dwie suwnice o nośności 3000kg i 4500kg, obecnie wyrejestrowane z UDT.

Koszt:

• 5000zł netto/m2

Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym. Sprzedaż od właściciela - bez prowizji! Zapraszamy do współpracy.

Powyższa oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.