Łódź Łagiewniki piękna działka z PnB

Sprzedam bezpośrednio przepiękną działkę budowlaną o powierzchni 1244 m2, położoną w Łodzi w Łagiewnikach, przy ul. Przepiórczej, obręb B-10.

Działkę sprzedaję z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego: "Dom w Zdrojówkach 8".

Do projektu domu jest zatwierdzony i uzgodniony projekt Przydomowej Oczyszczalni Ścieków!

(istnieje możliwość instalacji zbiornika bezodpływowego - szamba - ale przydomowa oczyszczalnia ścieków jest rozwiązaniem znacznie lepszym)

Wjazd na działkę od południa, przez drogę wewnętrzną - droga wewnętrzna będzie stanowiła dojazd także do pozostałych nieruchomości jakie są planowane (na pozostałych dwóch działkach także powstają 2 domy jednorodzinne, operate na tym samym projekcie budowlanym: "Dom w Zdrojówkach 8" - pozostałe dwie działki nie są na sprzedaż. Łącznie droga wewnętrzna będzie stanowiła dojazd dla około 10 domów (usytuowanych wzdłuż drogi wewnętrznej.)

Posiadam opinie geotechniczną i badania geologiczne:
- cały teren inwestycji został podniesiony (względem pierwotnego poziomu) kilka lat temu.

Działka znaduję się w otulinie lasu łagiewnickiego, okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dojazd do centrum Łodzi zajmuje 15 min.

Dane techniczne działki:

• Powierzchnia działki: 1244 m2
• Wymiary działki: 40m x 30m
• Nr działki: 33/7, obręb: B-10
  działka została wydzielona z działki nr 33/4, obręb B-10 - dane w geoportalu mogą jeszcze nie być zaktualizowane - podział działki jest zatwierdzony i ujawniony
• Adres: ulica Przepiórcza b.n., 91-511 Łódź
• Dojazd: droga wewnętrzna: działka 33/6, obręb B-10
• Media:
  prąd (jeszcze niepodłączony - będzie w granicy działki - umowa o realizację podpisana - kupujący nie ponosi kosztu podłączenia przez PGE),
  woda - studnia głębinowa,
  kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków!
• Otoczenie: działki niezbudowane oraz zabudowa jednorodzinna
• Sprzedaż bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, bez pośredników.

Dodatkowe infomacje:
Dojazd do działki zapewniony jest przez drogę wewnętrzną prowadzącą od ulicy Przepiórczej. Droga wewnętrzna realizowana jest osobnym pozowleniem na budowę - zapewniona jest już służebność gruntowa i służebność przesyłu mediów, oferta uwzględnia także zakup udziału w drodze wewnętrznej (nabywca będzie jednocześnie współwłaścicielem oraz będzie miał wpisaną w księgę wieczystą służebność dodatkowo).

Pozwolenie na budowę jest zatwierdzone i ostateczne - jest zarejestrowny dziennik budowy.


Projekt Domu w Zdrojówkach 8 (archon):
- nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym
- 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 łazienka, spiżarka, 1 toaleta, 1 kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż
- powierzchnia netto domu (bez garażu, bez kotłowni): 122,25 m²
- powierzchnia garażu: 18,97 m²
- powierzchnia kotłowni: 4,39 m²
- powierzchnia użytkowa: 145,61 m²
- pompa ciepła

Istnieje możliwość zmiany projektu domu (musi być zgodny z warunkami zabudowy), ale będzie to wymagało wykonania projektu zamiennego i zgłoszenia zmiany pozwolenia na budowę (koszt po stronie kupującego).

Uwaga: Miasto ogranicza i utrudnia wydawanie warunków zabudowy w okolicy (tereny mają być wyłączone spod zabudowy i przeznaczone jako tereny zielone), ale kupując oferowaną działkę mają Państwo gwarancję możliwości budowy (cały proces uzyskania W-Z i pozwolenia na budowę trwał ponad rok)

Zapraszam do kontaktu!