Loftowe I Oryginalne 132 m2, z Czynszem 358 zł

||| LOFTOWE I ORYGINALNE 132 M2 Z CZYNSZEM 358 ZŁ |||

|| TYCHY UL. CIASNA 1, OS C ||

TARAS, KOMINEK, KLIMATYZACJA, GARDEROBA

Klimatycznie zaprojektowana nieruchomość, w dobrej lokalizacji, o wyjątkowym klimacie skosów, odkrytych drewnianych belek, otwartych przestrzeni, 5 pokoi, gotowa do zamieszkania, z czynszem na poziomie 358 zł!!!

LOKALIZACJA/INFRASTRUKTURA

Centrum Tychów, miejsce dobrze skomunikowane z resztą miasta, zarówno pieszo jak i samochodowo

Doskonała komunikacja miejska (Autobusy miejskie, Trolejbusy, Stacja kolejowa)

Świetna Infrastruktura dostępna pieszo (Szkoła, Przedszkole, Basen miejski, Fabryka Formy, Tereny zielone, Ścieżki rowerowe, Targ miejski, Biedronka, Lidl, Park Niedźwiadków, Park Północny, Stadion piłkarski, Stadion lekkoatletyczny, Apteka, Kawiarnia i Piekarnia, Paczkomat, Stacja benzynowa, liczne punkty handlowo-usługowe)

Przystanek autobusowy – 100/200 m

Biedronka/Lidl – 600/800 m

Targ miejski – 600 m

Szkoła – 400 m

Piekarnia – 300 m

Basen miejski – 350 m

Park Niedźwiadków – 100 m

Parking – 50 m

MIESZKANIE

Mieszkanie od podstaw projektowane i wybudowane w 2008/2009 r.

4 piętro w 3-piętrowym bloku po termomodernizacji

5 pokoi, 78,36 m2 pow. użytkowa ( 132 m2 po podłodze ) + komórka współlokatorska ( ok. 60 m2 )

Pół-otwarty salon z kuchnią i strefą jadalną, sypialnia, pokój garderoba, pokój młodzieżowy, pokój dziecięcy na antresoli, łazienka z wanną, katedralny przedpokój, duży taras-balkon

Niepowtarzalny układ i klimat mieszkania, wysokość sufitów w salonie ok. 4,30 m

Doświetlone wnętrze (10 okien połaciowych, 4 okna balkonowe, trójstronna ekspozycja południe-wschód-zachód)

Mieszkanie gotowe do zamieszkania/delikatnego odświeżenia

Kuchnia w zabudowie ze sprawnym sprzętem AGD

Na podłodze lita deska sosnowa, w kuchni, łazience i tarasie płytki ceramiczne

Na ścianach płyta GK, płytki ceramiczne

Sufit podwieszany, płyty GK

Jednolita stolarka drzwiowa w kolorze drewna

Oryginalne oświetlenie

Okna połaciowe drewniane w stanie dobrym

Okna PCV balkonowe w stanie dobrym

Pokój garderoba z funkcjonalną i pojemną zabudową meblową

Solidne drzwi wejściowe, antywłamaniowe

W części dziennej klimatyczny kominek typu „koza” oraz klimatyzacja z funkcją grzania

Rzadko spotykany na poddaszach balkon-taras z widokiem na Park Niedźwiadków (zatwierdzona decyzja administracyjna pozwalająca na zadaszenie tarasu)

Niezależne centralne ogrzewanie gazowe (kaloryfery, indywidualny piec dwufunkcyjny)

Ciepła woda użytkowa z gazowego pieca dwufunkcyjnego

Nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna ( PCV )

Nowoczesna instalacja elektryczna (miedź)

Bardzo niskie koszty utrzymania ( czynsz z 07.2024 r. – 358 zł )

Ciche, bezpieczne miejsce

Normalni i przyjaźni sąsiedzi

Pełna własność lokalu i gruntu

BUDYNEK

Budynek w niskiej zabudowie 3/4-piętrowy, oddany do użytku w 1956 r.

Tradycyjna budowa cegła, beton

Blok ciepły po termomodernizacji z unowocześnioną elewacją

Zadbana klatka schodowa, szerokie i niskie stopnice schodowe

Dużo zieleni wokół

Bezpieczna okolica

Liczne miejsca parkingowe wokół bloku

W zasobach MZBM-u (ROM III)

OPŁATY

Aktualny czynsz administracyjny 358 zł w tym m. in.:

- fundusz remontowy

- administracja i zarzadzanie częściami wspólnymi

Woda i ścieki – wg zużycia, obecni właściciele płacą za 4 os. ok. 190 zł

Prąd – wg zużycia, obecni właściciele płacą ok. 180 zł/mc

Gaz – wg zużycia, średniomiesięczny koszt za ogrzewanie i ciepła wodę wynosi 420 zł/mc

Wywóz śmieci – wg deklaracji - 26zł/os

GŁÓWNE ATUTY

Oryginalna, duża i wysoka przestrzeń

Niski czynsz

Udogodnienia typu taras, kominek, klimatyzacja

Gotowe do zamieszkania

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg

Nieruchomości za Rogiem

tel.

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: nie
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: trolejbus, kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 20
Odl. do szkoły [m]: 400
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Klimatyzacja z funkcją grzania
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: loggia
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 78,3600
Rok budowy: 1956
Liczba pokoi: 5

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1082876&id=C176A3B423

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg

::DANE BIURA
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Lawendowa 101
43-100 Tychy