Loftowy lokal usługowy po generalnym remoncie

LOKAL POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ 

Cena 609 000,00zł brutto
Na sprzedaż lokal użytkowy po generalnym remoncie w szybko rozwijającej się lokacji Gliwic o powierzchni 85,9 m². Idealny pod działalność usługową, biura. Loftowy klimat wnętrz, openspace, duże przeszklenia nawiązujące do tradycji górnego śląska i Gliwic sprawiają, że lokal jest nowoczesny i przyciąga uwagę Klientów. 
Dużą zaletą lokalizacji biura jest wygodny dojazd do Węzła Gliwice-Sośnica, który krzyżuje z sobą autostradę A1, A4 oraz drogę krajową 44.
Wjazd na TDŚ - 2min., wjazd na A1 - 3min. 
 
Lokal został poddany modernizacji, która obejmowała:
- wykonanie nowych instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, ogrzewania podłogowego)
- wymianę stolarki okiennej ( okna ALU) oraz drzwiowej
- re-aranżację wnętrza, montaż witryn wejściowych,  zachowanie oryginalnej cegły
- odnowienie elewacji 
Kamienica w której znajduje się lokal została docieplona od strony podwórza, przeszła remont dachu, oraz została podłączona do sieci PEC.  Wejście do lokalu bezpośrednio od strony ulicy. 

Nieruchomość składa się z:
Parter: (ogrzewanie podłogowe)
- duże pomieszczenie biurowe [38,62 m²]
- magazynek [8,52 m²]
- zaplecze socjalne [10,01m²]
- toaleta [3,86 m²]
- pomieszczenie gospodarcze [ 0,72 m²]

Antresola: [ 24,2 m²]

Atuty lokalu:
- nowoczesne loftowe wnętrza
- wentylacja hybrydowa
- klimatyzacja
- instalacja alarmowa i monitoring
- rolety antywłamaniowe
- dostępne miejsca parkingowe 
- lokal własnościowy
- światłowód 

Opłaty:
- czynsz do Wspólnoty: ok. 900zł/ mc
- podatek od nieruchomości: ok. 1700zł/ rok