Lok.usługowy,duże osiedle,duże możliwości Wrocław

   Wrocławski Kozanów to jedna z większych sypialni Wrocławia. Ciągle rozwijające się osiedle, bliskość terenów zielonych takich jak Park Pilczycki, Park Zachodni czy Las Pilczycki, bogata infrastruktura oraz przede wszystkim plan zagospodarowania przestrzennego sprawia, że wiele osób planuje osiedlenie się właśnie tutaj, kosztem centrum lub innych, nawet korzystniejszych cenowo lokalizacji.

   I właśnie tutaj, w samym sercu osiedla, w budynku z 1995 roku(po rewitalizacji w roku 2021- nowa elewacja, docieplenie etc.) z dużym patio, przy ul. Dokerskiej, oferuję na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 36 m2 na którą to składają się sala konsumpcyjna, część barowa, kuchnia, toaleta dla gości, magazyn/przechowalnia oraz dodatkowa toaleta dla personelu. Lokal jest bardzo jasny.

   Miejsce posiada wszelkie niezbędne dokumenty i odbiory Sanepidu, pozwolenie na ogródek letni  do prowadzenia działalności gastronomicznej i właśnie jako mała restauracja jest obecnie wynajmowany. Konstrukcja Umowy Najmu pozwala jednak na natychmiastowe jej rozwiązanie, dlatego nowy właściciel może z dnia na dzień rozpocząć prace remontowe i przygotować lokal pod swoje potrzeby i budowanie nowej marki. A możliwości są w zasadzie nieograniczone - od utrzymania obecnego profilu, czyli gastronomii przez studio urody, salon fryzjerski, biuro lub każdą inną działalność handlowo - usługową.

Układ lokalu pozwala na swobodną aranżację powierzchni pod każdą z wyżej wymienionych potencjalnych działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów finansowych.

Istnieje również możliwość przejęcia z obecnym najemcą i kontynuowania umowy, decyzja należy do nowego właściciela.

CENA LOKALU: 357,000 zł (9916 zł/m2) do negocjacji, preferowany klient gotówkowy.

Podstawowe informacje:

Rodzaj własności: spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej

• Powierzchnia: 35,89 m2

• Rynek: wtórny

• Parter

• Ogrzewanie: miejskie

• Okna: plastikowe

Komunikacja miejska:

Tramwaje

• 12 Sępolno - Kozanów (Górnicza)
• 18 Gaj - Tarczyński Arena (Królewiecka)
• 19 ZOO – Kozanów (Dokerska)
• 21 Gaj - Tarczyński Arena (Królewiecka)

Autobusy

• 101 Kwiska – Leśnica
• 102 Jana Pawła II - Kosmonautów Szpital
• 103 Jana Pawła II - Pracze Odrzańskie
• 104 Ślazowa – Rędzińska
• 126 Kozanów – Wojszycka
• 127 Kozia – Zwycięska
• 136 Kozanów – Tarnogaj

Zapraszam do zapoznania się z ofertą w formie wirtualnego spaceru,  kontaktu i na prezentację, chętnie udzielę wszelkich informacji. Oferta na wyłączność.

Rafał Pac

Manager Sprzedaży

Novem Nieruchomości Wrocław

tel. 793-460-064