Lokal 102 m2 Najlepsza lokalizacja, wysoki standar

Żywiec – ul. Fabryczna 1 – do wynajęcia lokal użytkowy w najlepszej lokalizacji handlowo-usługowej Żywca o bardzo wysokim standardzie w dzielnicy handlowo-przemysłowej ! Lokal położony jest na parterze budynku w otoczeniu licznych obiektów handlowo-usługowych, hurtowni, zakładów, stacji paliw, biur w tym kancelarii adwokatów i radców prawnych, notariusza, w pobliżu dworca PKP i dzielnicy Zabłocie.

Podstawowym atutem lokalizacji jest łatwy dojazd łącznie z dojazdem dla TIR-ów z drogi S1 prowadzącej z Bielska-Białej na Słowację. Szerokie wjazdy na posesję i duży ruch to atuty miejsca.

Lokal po zakończonym w marcu 2020 remoncie. Stan techniczno-użytkowy, estetyka oraz lokalizacja i cena to największe atuty tej oferty wyróżniającej ją  spośród innych ofert dostępnych na rynku w tej lokalizacji. Przy nieruchomości dostępny parking. Lokal posiada dwa odrębne wejścia : jeden od placu, drugi od ul. Fabrycznej.

OKAZJA CENOWA!

wychodząc naprzeciw Najemcy oferujemy lokal o wysokim standardzie w bardzo dobrej lokalizacji za bardzo atrakcyjną cenę!

 Warunki wynajmu i kalkulacja

• Lokal nr 3 – ok.102,13 m2 czynsz - 3.800zł netto + 23% VAT.  Określenie ostatecznej powierzchni nastąpi na podstawie pomiaru z najemcą. Stawka do negocjacji.

Wyposażenie lokalu

• W lokalu znajduje się - łazienka, toaleta oraz kuchenka tworzące zaplecze sanitarno-socjalne. 
• Energia elektryczna (odrębny licznik) TAURON/każdy lokal posiada licznik
• Centralne ogrzewanie (własna kotłownia na pelllet) – podlicznik dla 4 lokali najemców rozliczamy wg powierzchni. W trakcie przyłącze gazu.
• Woda i kanalizacja miejska MPWiK (rozliczenie wg zadeklarowanej liczby osób)
• Sieć teletechniczna, w tym światłowód znajdują się w nieruchomości. Lokale są okablowane wewnętrznie dla celów monitoringu wewnętrznego (najemca zakłada kamery wewnątrz wg własnego uznania), w trakcie realizacji jest monitoring zewnętrzny. Wybór firmy ochroniarskiej – wg uznania Najemcy.

Nieruchomość w której położony jest lokal jest jednym z najbardziej atrakcyjnych i ruchliwych lokalizacji  w Żywcu. Jest to budynek narożny - na skrzyżowaniu ul. Fabrycznej 1 z  ul. Armii Krajowej prowadzącej bezpośrednio w stronę granicy – kierunek  Zwardoń pomiędzy zjazdem z S1 (wjazd do miasta Żywiec) a zjazdem Radziechowy lub Węgierska Górka. Dzielnica jest atrakcyjna o dużym natężeniu ruchu, szczególnie od rano od 7 do godz. 16/17. Po południami  jest spokojnie. Jest to dzielnica przemysłowa, handlowa, usługowa, w której znajduje się skupisko wielu firm i zakładów. Do nieruchomości prowadzi szeroki i łatwy dojazd, obiekt znajduje się niedaleko dworca PKP, wjazdu na drogę ekspresową S1 do Białej - Białej i w stronę granicy z Słowacją (w tym przez Węgierską Górkę). Ulica Armii Krajowej stanowi główną drogę tranzytową pomiędzy Śląskiem a dojazdem do wielu miejscowości, firm . na ul. Fabrycznej, Stolarskiej etc.

Nieruchomość w której znajduje się przedmiotowy lokal posiada urządzonych kilka wjazdów z drogi publicznej, bezpośrednio do budynku znajdują się dwa wjazdy, z tym że jeden z wjazdów obecnie w okresie przejściowym z uwagi na prowadzoną inwestycję jest nieczynny, ale zostanie uruchomiony najszybciej jak to będzie możliwe. Nie przeszkadza to w komunikacji bowiem wejście do lokalu jest z obu stron tj. od placu i bezpośrednio od ulicy Fabrycznej, gdzie nie ma potrzeby wjazdu na plac.

PARKING : oprócz znajdujących się bezpośrednio przy budynku miejsc parkingowych istnieje możliwość wynajmu dodatkowych miejsc na sąsiedniej działce. Do nieruchomości właściciel ma urządzone dwa wjazdy  szerokimi bramami (działka w całości ogrodzona). Wjazdy do działki parkingowej znajduje się wprost z drogi głównej ul. Armii Krajowej jak też od ulicy Fabrycznej.

Reklamy

Możliwość umieszczenia  własnych reklam według uzgodnienia z wynajmującym – część za dodatkową opłatą / część w ramach czynszu najmu.

Do czynszu należy doliczyć podatek VAT 23% oraz opłaty za media.