Lokal 120 m2 | witryny | 3 wejścia | obok Skm

Do wynajęcia narożny lokal z witrynami mieszczący się na parterze w odnowionej kamienicy na Włochach. Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy w sąsiedztwie stacji kolejowej o dużym ruchu pieszych. Punkt ten jest widoczny z ul. Globusowej łączącej Włochy z Bemowem.

Lokal o powierzchni 120 m2 przystosowany jest pod działalność handlową i usługową. Idealnie nada się jako jako salon urody lub lecznica weterynaryjna ze względu na dostępność wielu pomieszczeń na zapleczu, które mogą być zaaranżowane na gabinety. Funkcjonalny rozkład pozwoli również na prowadzenie pizzeri, poradni lub apteki.

Na lokal składają się:
- sala sprzedażowa o powierzchni 70 m2 z dwoma wejściami
- zaplecze z łazienką i siedmioma pomieszczeniami w tym: gabinetem 7 m2 z widokiem na ogród i pokojami o powierzchniach od 3 m2 do 7 m2 oraz magazynem o powierzchni 8 m2.
Lokal posiada odrębne drugie wejście na zaplecze z klatki schodowej.

Położenie:
Lokal znajduje się przy ul. Świerszcza,  po drugiej stronie ulicy stacja kolejowa PKP/ SKM Warszawa Włochy. Tuż obok znajdują się tereny zielone Park Kombatantów. W odległości ok. 300 m sklepy Lidl i Biedronka a 20 min pieszo Galeria Factory Ursus
Lokal mieści się w historycznej kamienicy pobudowanej w stylu willowym będąca zabytkiem odwiedzanym przez turystów. Zmiany wnętrza nie podlegają  pozwoleniom konserwatora. 
W lokalu obok prowadzona działalność gastronomiczna, gustowne bistro w bardzo dobrym standardzie, przyciągające wielu klientów.

Wyposażenie lokalu:
- na podłogach gres w sali sprzedażowej oraz wykładzina pcv na zapleczu
- podwieszane sufity
- klimatyzacja
- wentylacja mechaniczna
- monitoring
- kurtyna powietrzna
- kamienica odnowiona z wyremontowaną elewacją
- miejsca parkingowe ogólnodostępne wokół budynku

Koszty wynajmu:
- 9.900 zł brutto/mc + media

Zapraszam do kontaktu.