Lokal 140 m² działka 836 m² + parking / przy Dk5

Oferujemy możliwość najmu nieruchomości położonej w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci handlowo-usługowego lokalu użytkowego, o powierzchni całkowitej wynoszącej 140 m², stanowiącego przeważającą część jednokondygnacyjnego, w pełni przebudowanego, wyremontowanego i zarazem dwulokalowego budynku komercyjnego, wzniesionego na działce o powierzchni 836 m².

Wnętrze znajdującego się obecnie w standardzie deweloperskim lokalu składa się z sali głównej sprzedaży, o powierzchni 90,00 m², pomieszczenia socjalno-higienicznego, a także magazynowego, kolejno o wymiarach 14,00 i 36,00 m². Wszelkie obecnie istniejące pomieszczenia zostały odpowiednio doświetlone z uwagi na zastosowanie dużej witryny wystawowej, przeszklonych drzwi wejściowych, jak i dodatkowo zaprojektowanych okien. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń poprzez ich łączenie i/lub dzielenie według indywidualnych potrzeb najemcy.

Nieruchomość została ponadto wyposażona w samodzielny dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy odpowiadający zarówno za ogrzewanie, jak i podgrzanie wody, wraz z zastosowanym systemem ogrzewania podłogowego. Istotnym czynnikiem wpływającym na wygodę użytkowania lokalu, jak i możliwość jego wykorzystania w określonych branżach jest możliwość korzystania z niezależnego wejścia bezpośrednio z terenu przynależnej, wygodnej dla dostaw i w całości ogrodzonej działki gruntu. Elewacja frontowa została przygotowana w sposób umożliwiający montaż dużej reklamy, w tym banerów świetlnych. Bezpośrednio pod lokalem, od frontu, znajduje się wygodny i jednocześnie wyłożony betonową kostką brukową parking mogący jednocześnie pomieścić nie mniej niż dziesięć pojazdów, zachowując jednocześnie niezakłócony przejazd. Drugą połowę i zarazem mniejszą część budynku zajmuje należący do znanej sieci Żabka sklep spożywczy. Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK5 o dużym natężeniu ruchu samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych budynków mieszkalnych, bliskiej odległości od wielopowierzchniowego marketu spożywczego LIDL, szpitala powiatowego, jak i stacji benzynowej Orlen.

Wszelkie uzgodnienia w zakresie ostatecznych zasad najmu nieruchomości, jej wykorzystania, jak i koniecznego ostatecznego wykończenia będą podejmowane w sposób indywidualny, na podstawie zainteresowania prezentowaną ofertą.

*** podana kwota czynszu najmu stanowi wartość netto ***

Ofertę wynajmu na zasadzie wyłączności prowadzi

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych - oddział w Kamiennej Górze, ul. Jana Pawłą II 16B. Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości udzielamy telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Na Państwa pytania odpowiadamy przez siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, w tym także prezentację online. Zachęcamy Państwa do kontaktu celem otrzymania większej ilości fotografii, jak i poznania wszelkich szczegóły dotyczących organizacji prezentacji zdalnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()