Lokal 182,69, Ustroń, Cieszyn, stacja benzynowa

Na sprzedaż stacja paliw wybudowana w 2023 roku i gotowa do otwarcia pod dowolną marką, zlokalizowana w Ustroniu, pow. cieszyński, województwo Śląskie.

Sam budynek stacji ma powierzchnię użytkową: 182,69 m2, natomiast wiata pod dystrybutorami: 209,1m2.

W skład budynku stacji paliw wchodzi m.in. sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne oraz WC. Nieruchomość oferuje kierowcom stanowiska parkingowe, samoobsługową trzystanowiskową myjnię ręczną oraz jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Teren nieruchomości jest urządzony i zagospodarowany przez place utwardzone i zieleń dekoracyjną. Nieruchomość jest oświetlona, posiada bezpieczny wjazd i wyjazd oraz pełną infrastrukturę techniczną.

Obiekt usytuowany na działce o pow. 4574m2. Grunt o przybliżonych wymiarach ok. 47x97x47x96, zagospodarowana, dojazd drogą asfaltową.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem U - tereny zabudowy usługowej.

Bardzo dobra lokalizacja, stacja paliw znajduje się przy zjeździe z drogi wojewódzkiej 941 oraz drogi gminnej w północnej części gminy Ustroń. W niewielkiej odległości stacji paliw znajduje się trasa szybkiego ruchu S52 wraz ze zjazdem na drogę wojewódzką 941, gdzie jest swobodny wjazd na stację paliw. W sąsiedztwie znajduje się budynek handlowy branży motoryzacyjnej, restauracja McDonald’s oraz galeria handlowa.

Cena 10 950 000 zł netto (13 468 500 zł brutto)

Dane kontaktowe do agenta: Paweł Świercz, tel: , e-mail:

For service in English please call: Paweł Świercz: , e-mail:

____

For sale: a gas station built in 2023, ready to open under any brand, located in Ustroń, Cieszyn County, Silesian Voivodeship.

The station building has a usable area of 182.69 m², while the canopy over the fuel pumps covers 209.1 m². The gas station building includes, among other things, a sales area, an office, a staff room, and a restroom. The property offers drivers parking spaces, a self-service, three-bay hand car wash, and is accessible to people with disabilities.

The grounds of the property are fully developed, featuring paved areas and decorative greenery. The property is well-lit, has a safe entrance and exit, and is equipped with full technical infrastructure.

The facility is situated on a 4574 m² plot. The land has approximate dimensions of 47x97x47x96 meters, is fully developed, and has access via an asphalt road.

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and is designated with the symbol "U" – service area zoning.

The location is excellent: the gas station is situated near the exit from provincial road 941 and a municipal road in the northern part of Ustroń. Nearby is the S52 expressway, with an exit to provincial road 941, providing easy access to the gas station. In the vicinity, there is an automotive retail building, a McDonald’s restaurant, and a shopping mall.

Price: PLN 10,950,000 net (PLN 13,468,500 gross).

For service in English please call: Paweł Świercz: , e-mail:

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:
/