Lokal 186 m2 | parter z witrynami | naprzeciw OBI

Uwaga- przewidujemy zwolnienie czynszowe na czas remontu - adaptacji pod potrzeby Najemcy 

Do wynajęcia jasny i przestronny lokal użytkowy:

• o powierzchni około 186 m2;
• położony na parterze z wejściem bezpośrednio od ulicy;
• z dużymi, dobrze widocznymi z ulicy witrynami (dającymi dużo światła i pozwalającymi na dobre oznakowanie działalności)
• usytuowany w samodzielnym budynku handlowym (w którym mieści się już apteka, placówka PKO BP, Żabka, szkoła tańca);
• stanowiący dużą, otwartą przestrzeń z możliwością aranżacji przez najemcę 
• z możliwością pełnego dostosowania pod potrzeby najemcy - lokal maga odnowienia, przewidujemy zwolnienie czynszowego na czas remontu  – czas do negocjacji
• posiadający własne, osobne WC;
• z opcją uruchomienia wejścia od tyłu budynku (możliwość dostaw od zaplecza)
• z możliwością nieodpłatnego zawieszenia swojej reklamy na elewacji budynku
• do lokalu przynależy własny osobny boks śmietnikowy
• lokal ze względu na swoją specyfikę otwartej przestrzeni dobrze nadaje się pod praktycznie każdy rodzaj działalności – salon wystawowy, sklep, biuro, gastronomię, usługi

Budynek w którym mieści się lokal:

• jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego z OBI, Kauflandem, stacją paliw Orlen;
• stoi przy głównej ulicy Jabłonnej - Zegrzyńskiej, w samym centrum miejscowości, co zapewnia duży ruch i swobodny dojazd dla klientów;
• jest zaraz przy przystanku autobusowym Królewska 01;
• posiada duży parking zaraz przed budynkiem.

Podana cena:

• jest netto – należy doliczyć do niej 23% VAT (wystawiamy faktury)
• ujmuje już całe opłaty czynszowe (nie dochodzą żadne dodatkowe czynsze spółdzielcze/wspólnotowe, czy podatki od nieruchomości)
• media są rozliczane osobno,  refakturowane na podstawie podliczników dla tego lokalu (gaz - ogrzewanie, prąd, woda)

Oferta bezpośrednia – od właścicieli lokalu – brak prowizji przy wynajmie

Zapraszamy do kontaktu:
Kaja