Lokal 3 piętrowy - 233m2 + 180m2 magazyn | Mokotów

WARSZAWA | MOKOTÓW | ul. OBRZEŻNA | LOKAL 3 PIĘTROWY NA SPRZEDAŻ

Prezentujemy Państwu wyjątkowy lokal usługowy\biurowy o powierzchni 233 m2 wraz z magazynem\komórką lokatorską o powierzchni 180m2 wysoką na 3,5m zlokalizowaną na poziomie -1. 

LOKALIZACJA: 

Nieruchomość znajduję się w inwestycji "Hubertus" na Warszawskim Mokotowie. 

Cały kompleks mieszkaniowy osiedla Hubertus zaprojektowany został na wzór małego miasteczka — zielone patia, usytuowane wewnątrz każdego kwartału mieszkalnego inwestycji, starannie zagospodarowana przestrzeń między poszczególnymi budynkami oraz parkowa promenada z kameralnymi miejscami wypoczynku i funkcjonalnymi placykami zabaw dodają osiedlu uroku. Teren osiedla jest wydzielony z otoczenia budynkami, natomiast pozostałe części obwodu są ogrodzone — takie rozwiązanie nie tylko zwiększa poczucie bezpieczeństwa, ale również pomaga oddzielić spokojny i zielony teren osiedla od zgiełku miasta.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2018 roku. Dostępne wszystkie media miejskie. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz bardzo dobry dojazd do centrum. 
Standard budynku należy uznać jako bardzo dobry. 

Lokal usługowy\biurowy znajduje się na trzech kondygnacjach. Powierzchnia lokalu wraz z przynależnym pomieszczeniem o pow. 179,50m2 wynosi 412,28 m2. 

Stan przedmiotu: 
- ściany wewnętrzne: otynkowane, pomalowane płytki w kuchni i łazience
- posadzki: w pomieszczeniach biurowych panele i gres
- stolarka okienna: aluminiowa
- drzwi wewnętrzne: drewniane
- trepy schodowe drewniane
- balustrada szklana 

Układ pomieszczeń funkcjonalny.
Parter 100,43 m2: 3 pomieszczenia, hol, schowek oraz toaleta
I Piętro 77,30 m2: obecnie pomieszczenie, 2 schowki, 
II Piętro 55,05 m2: open space

Z II piętra istnieje możliwość bezpośredniego wyjścia na klatkę schodową budynku, dojście do windy oraz bezpośrednie dostanie się do miejsc postojowych w garażu podziemnym. 

W lokalu obecnie funkcjonuje sklep. 

Nieruchomość idealnie nadaję się na sklep, showroom, biuro, usługi notarialne, IT, usługi prawnicze oraz inne. 

Czynsz do wspólnoty wynosi 2100 zł. 
Istnieje możliwość zakupu 2 podwójnych miejsc postojowych (łącznie na 4 samochody)

CENA: 

3 300 000 zł netto

Serdecznie polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji nieruchomości.

KONTAKT:

Daniel Gawdziński
DG Properties


506 550 401

Instagram:
@gawdzinskidaniel
@dgpropertiespoland