Lokal 5-pokojowy, dwupiętrowy 141m2

Na sprzedaż – przestronny lokal z dostępem do ogrodu na parterze w modernistycznym budynku

Oferujemy wyjątkowy lokal o powierzchni 78,75 m², położony w modernistycznym budynku z 2010 roku na wrocławskim Ołtaszynie, w pobliżu ul. Parafialnej. Usytuowanie na parterze zapewnia bezpośredni dostęp do prywatnego, ogrodzonego ogrodu o powierzchni 130 m² – idealnej przestrzeni do wypoczynku i relaksu.

Lokal doskonale nadaje się na działalność biurową, kancelarię notarialną lub gabinety stomatologiczne.

Własne, niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz zapewnia komfort i prywatność.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
> Powierzchnia użytkowa: 78,75 m²
> Funkcjonalny układ pomieszczeń:
* Przedsionek (wiatrołap) z szafą w zaudowie
* Przestronny pokój otwartyz aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia kuchni i stworzenia recepcji)
* Dwa ustawne pokoje
* Garderoba
* Łazienka
* Pomieszczenie gospodarcze
* Ogród o powierzchni 130 m²

>Niezależne ogrzewanie: Dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający pełną kontrolę nad temperaturą i kosztami.

> Bezczynszowe: Brak opłat czynszowych, co znacząco obniża koszty eksploatacji.

Dodatkowe udogodnienia:
> Teren zamknięty: Ogrodzona posesja zapewnia bezpieczeństwo, spokój i prywatność.
> Miejsca parkingowe: Liczne miejsca postojowe dostępne na terenie posesji.
> Odświeżone wnętrza: Lokal po remoncie, gotowy do zamieszkania lub aranżacji według własnych potrzeb.

Lokalizacja
> W bezpośredniej okolicy rozwinięta infrastruktura: Sklepy Lidl i Żabka – w sąsiedztwie.
> Szeroki wybór punktów usługowych, gastronomicznych oraz strefa rekreacyjna przy ul. Zwycięskiej.
> Przystanki autobusowe przy ul. Parafialnej, zapewniające dogodny dojazd do centrum oraz Bielan Wrocławskich.
> W pobliżu Tor Wyścigów Konnych Partynice – doskonałe miejsce do rekreacji.
> Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje zaledwie 6 km, a szybki dostęp do Bielan Wrocławskich (AOW, A4, Tesco, Auchan) zajmuje około 15 minut.

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Lokal zapewnia komfort pracy oraz dogodny dostęp do kluczowych punktów usługowych i komunikacyjnych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Cena: 899 000zł
Opiekun oferty:
Better Broker Sp. z o. o.
Adela Chodyła

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()