Lokal 60 m2 do wynajęcia Kraków Krowodrza

Lokal użytkowy do wynajęcia 60 m2 – ulica Mazowiecka Kraków

Zapraszamy do wynajęcia przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 60 m², idealnego dla zespołu kilkuosobowego, pracowni lub usług. Lokal mieści się w budynku mieszkalnym na ulicy Mazowieckiej, zaledwie 30 minut spacerem od Rynku Głównego i 10 minut pieszo od stacji kolejowej Kraków-Łobzów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dojazd z każdej części miasta.

• Powierzchnia: 60 m²


• Wejście: Osobne, z boku budynku, co ułatwia przyjmowanie klientów


• Parking: Opcjonalnie dwa miejsca postojowe za szlabanem z identyfikatorami; dodatkowy parking dla klientów przy ulicy. Cena miejsc postojowych do uzgodnienia z Właścicielem.

Układ pomieszczeń:

• Duży pokój biurowy: 18 m² – obecnie wyposażony w biurko dwuosobowe, biurko podnoszone oraz duży blat roboczy; komfortowy dla 3-5 osób


• Mniejszy pokój biurowy: 10 m² – dla jednej lub dwóch osób, obecnie pusty


• Przestrzeń wspólna/relaksu: 14 m² – wykładzina dywanowa, hamak, aneks kuchenny


• Mała przestrzeń magazynowa: 3 m²


• Przedpokój i przedsionek/wiatrołap: 3 m²


• Korytarz: 3,6 m² – miejsce na rowery


• Łazienka: 7,5 m² – dwie osobne toalety i umywalka

Dodatkowe atuty:

• Nasłonecznienie: Okna od strony południowej zapewniają jasne i dobrze doświetlone pomieszczenia, wyposażone w rolety zaciemniające


• Stan lokalu: Wyremontowany trzy lata temu, utrzymany w doskonałym stanie


• Łącze internetowe: Opcjonalnie do przejęcia Światłowód Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. Możliwość wynajmu bez internetu i podpisanie umowy ze swoim operatorem.


• Bezpieczeństwo: Monitoring z kamerami IP, dzwonek wideo (Ring)


• Podwójne drzwi wejściowe: Możliwość zostawiania paczek w wiatrołapie

Wyposażenie dostępne dla Najemcy opcjonalnie:

• Infrastruktura IT: Światłowód Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. Możliwość wynajmu bez internetu i podpisanie umowy ze swoim operatorem.


• Aneks kuchenny: Mała lodówka, mikrofalówka


• Magazynek: Regał metalowy, półki na ścianie


• Biuro: Biurko dwuosobowe, biurko podnoszone


• Przestrzeń robocza: Blat roboczy, półki ścienne, komody metalowe na części


• Klimatyzacja: Do uzgodnienia

Koszty:

• Czynsz netto: 3500 PLN (4305 PLN brutto)


• Dodatkowe opłaty: Energia elektryczna i woda według zużycia


• Ogrzewanie: Miejskie


• Woda: Miejska, w łazience z podgrzewacza

Lokalizacja:

• Autobus: 500 m


• Tramwaj: 1000 m


• Kolej Kraków Łobzów 900 m

Dodatkowe informacje:

• Cisza i spokój: Lokal cichy, bez ruchu pieszego, co zapewnia komfort pracy


• Szyldy: Do uzgodnienia


• Idealny pod działalność nieuciążliwą dla mieszkańców: Start-up informatyczny, serwis komputerowy, usługi informatyczne, salon kosmetyczny lub masażu


• Najem: Preferowany długoterminowy

Najem możliwy od połowy lipca lub później – do uzgodnienia. Długość umowy i kaucja do uzgodnienia. Preferowany najem długoterminowy.

Oferta dotyczy lokalu niewyposażonego. Wyposażenie do uzgodnienia z Właścicielem.

Zapraszam do obejrzenia!

Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Anna Garlicka-Dubas

tel:

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: kolej, MPK, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: Łącze światłowowe Orange 1000/300 Mbps, FTTH z ded
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Opis miejsc parking.: Dwa miejsca parkingowe za szlabanem,
Kraty: TAK
Położenie lokalu: spokojna ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Opłaty w czynszu: monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60
Rok budowy: 1970
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 66,6600
Czynsz najmu brutto /m2: 82
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 42,0500
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 3,3100
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 6,1200

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków