Lokal 71,8M2 ! Idealny Pod Inwestycje ! Garaż !

Przedstawiam Państwu na sprzedaż
lokal usługowy o powierzchni 71,8 m2, własnościowy z KW, usytuowany na parterze budynku na ul. Żelaznej w Żaganiu


 
Lokal w stanie bardzo dobrym, gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.



Lokal składa się z następujących miejsc:
PIĘTRO 0
- pomieszczenie główne wraz z witrynami
- pomieszczenie socjalne/magazynek
- toaleta

DODATKOWO DO LOKALU MOŻNA DOKUPIĆ GARAŻ-
ukończony w lipcu 2023 r. Ściany murowane z bloczków, postawiony na 25 centymetrowej zbrojonej płycie fundamentowej, dach jednospadowy, tynki wewnątrz i na zewnątrz, nowa brama wjazdowa.


Plusami lokalu są:
- Duże zaplecze
- Ocieplony budynek z zewnątrz
- Nowe okna i drzwi
- Energooszczędne oświetlenie
- Okratowania na drzwiach i oknach
- Alarm
- Podjazd dla wózków, paleciaków od strony ulicy
- Na zewnętrznej ścianie lokalu miejsce na duży baner reklamowy
 


Lokal w świetniej lokalizacji - obok parku Górnego.
Dookoła zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna - duża ilość potencjalnych klientów.
Kolejnym autem jest obecnie remontowana droga, która zapewni idealny dojazd wraz ścieżkami rowerowymi.

Po zakończeniu inwestycji związanej z remontem drogi do lokalu będą przynależały 2 miejsca parkingowe 


Dostępne media w lokalu:
- telefon oraz internet
- woda, prąd,
- kanalizacja (miejska)
- KLIMATYZACJA


Lokal dostępny od zaraz !!