Lokal 90m2 parter duże witryny Sikorskiego 48

Szanowni Państwo,
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego Lokalu położonego przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 48 w Zielonej Górze.
Lokal znajduje się na parterze kamienicy z bezpośrednim wejściem od ulicy Sikorskiego.

* KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI *

Lokal:
Na powierzchnię użytkową 89,20 m2 składa się:
* sala sprzedażowa ok. 75m2 z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy;
* łazienka o pow. ok. 2m2;
* biuro/pomieszczenie socjalne ok. 8m2;
* korytarz ok. 4m2;

Lokal aktualnie jest wynajęty, gotowiec inwestycyjny (istnieje możliwość kontynuowania wynajmu).
Kup i zarabiaj od zaraz!

Atuty:
- lokalizacja (blisko Centrum Miasta) duży ruch pieszych;
- wejście bezpośrednio od ul. Sikorskiego;
- skrzyżowanie 3 (trzech) ulic Sikorskiego, Tylna, Średnia;
- duże witryny (możliwości reklamy);
- miejsca parkingowe ogólnodostępne tuż przy budynku;
- powierzchnia, która daje wiele możliwości do własnej aranżacji;
- parter budynku;
- klimatyzacja z opcją grzania;
- w ścianach na głównej sali są dwa ujęcia wody i kanalizacji (duży plus przy prowadzeniu działalności takie jak np. fryzjer, kosmetyczka);
- lampy ledowe;
- Instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz ogrzewanie - wymienione;
- okna PCV wymienione ok. 10 lat temu;
- wysokość głównej sali sprzedażowej to 320cm;
- zrobiona elewacja budynku;

Okolica:
Lokal znajduje się przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 48, przy skrzyżowaniu z ulicami Tylną i Średnią, w sąsiedztwie wielu punktów usługowych. Przy budynku wiele miejsc parkingowych. Parę kroków i znajdujemy się na Zielonogórskim deptaku.

OPŁATY:
Czynsz do wspólnoty ok: 680zł (w tym fundusz remontowy 130zł) + prąd + gaz;

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję w Państwa dyspozycji!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.: 795-888-477

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok. 12
65-001 Zielona Góra