Lokal 90m2 z dużym potencjałem usługowym

KRAKÓW CENTRUM KRAKOWA REJON ULICY JÓZEFIŃSKIEJ OBOK PL. BOHATERÓW GETTA NA STARYM PODGÓRZU!

LOKAL MIESZKALNY OK. 90 M2 (OBECNIE WYKORZYSTYWANY I PRZYSTOSOWANY POD LOKAL BIUROWY)

LOKAL ZE WZGLĘDU NA SWÓJ UKŁAD I DOSKONAŁĄ LOKALIZACJĘ NADAJE SIĘ ZARÓWNO NA WŁASNE POTRZEBY JAK I DOSKONALE JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM!

7-9 min tramwajem lub ok. 20 min spacerkiem do Rynku  Głównego!

Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny po remoncie, obecnie wykorzystywany na cele biurowe.

Położony jest na wysokim parterze w kamienicy z lat 30-tych. Budynek przeszedł renowacje elewacji frontowej, co dodatkowo podkreśla elegancję i historyczny charakter budynku.

Lokal wykorzystywany jest teraz na cele biurowe i obecnie składa się z:

-3 dużych pokoi (biurowych),

-kuchni z dużą jadalnią (lub może być dodatkowy pokój),

-holu (poczekalnia),

-korytarza,

-łazienki/WC.

(pierwotnie lokal składał się z 5 pokoi, przedpokoju, łazienki, kuchni-można ten układ przywrócić.

Część pokoi może być zarówno oddzielnych jak i przejściowych).

W lokalu został przeprowadzony remont. Wymieniono instalacje.

Na podłogach obecne jest wykładzina dywanowa w pokojach, przedpokoju i płytki w łazience i części kuchennej. Okna PCV.

Wysokość mieszkania ponad 3 m co jest charakterystyczne dla pomieszczeń w kamienicy, dając tez duże poczucie przestrzeni.

Dodatkowo dużym atutem jest ogrzewanie centralne miejskie MPEC.

Lokal ma bardzo duży potencjał własnej adaptacji, zależnie od pomysłu i potrzeb przyszłego nabywcy.

Obecnie wejście do lokalu tradycyjnie z klatki schodowej. Właściciel posiada pozwolenie na wykonanie i stworzenie niezależnego, dodatkowego wejścia od strony ulicy (frontu kamienicy), co daje różne opcje na adaptacje i wykorzystanie lokalu również np. handlowe.

Dzięki temu lokal idealnie nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne, oferując szerokie możliwości dla przyszłego właściciela.

Dzięki położeniu na parterze oraz potencjałowi adaptacyjnemu lokal stanowi unikatową okazję inwestycyjną  zarówno dla przedsiębiorców, jak i osób poszukujących nietuzinkowej przestrzeni do zamieszkania.

Doskonale nadaje się na działalność komercyjną, handlowo-usługową jak np. kancelarię prawną, kancelarię notarialną, usługi finansowe, firmy ubezpieczeniowe, usługi księgowe, gabinety psychologiczne, lekarskie jak również na działalność handlową oraz cele mieszkaniowe własne jak i pod wynajem długo lub krótkoterminowy.

Doskonała lokalizacja ok. 5 min spacerkiem Krakowski Kazimierz, obok Pl. Bohaterów Getta, blisko bulwary Wiślane, Park Bednarskiego, bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa- samo centrum Krakowa.

Doskonała komunikacja MPK zapewniają

 (autobusy, tramwaje, PKP)

CENA LOKALU 1 290 000 ZŁ

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE

KONTAKT: Piotr Dziadzio

tel.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: wysoki parter
Dozór budynku: możliwy
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: prąd, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Rok budowy: 1930
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: wykładzina
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: Z OKNEM
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wykładzina

::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Dziadzio

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)