lokal biurowo-usługowy na parterze Zelwerowicza 20

Lokal handlowo-usługowy(sklep, magazyn ,usługi ,studio nagrań) lub biurowy(Sala Konferencyjna ) o powierzchni 126,11 m2 usytuowany na parterze nowoczesnego budynku usługowo-mieszkalnego położonego w samym centrum Wrocławia przy ul. Zelwerowicza 20 (w pobliżu ul. Legnickiej i pl. Jana Pawła II . Lokal składa się z trzech pomieszczeń, korytarza oraz toalety. Możliwość korzystania z części wspólnej ,części socjalnej).istnieje możliwość wynajęcia poszczególnych pomieszczeń oddzielnie .
Cena za 1m2 - 47zł netto/m2 (5927,17 zł miesięcznie )+ 10zł netto/m2-opłata za części  wspólne + 17 zł/m2  netto opłaty eksploatacyjne + media ryczałt -8zł/m2(woda, ścieki, ogrzewanie ) +prąd zużyty w lokalu  oraz procentowy udział w kosztach za energię wentylacji i klimatyzacji  + VAT. Uwaga Najemca który podpisze umowę do końca października  otrzyma upust cenowy w pierwszym roku .Cena za 1m2 - 43zł netto/m2 (5422,73) zł miesięcznie ) +10 zł netto/m2(1134,99)zł -opłata za części  wspólne +17 zł/m2  netto opłaty eksploatacyjne + media ryczałt -8zł/m2 +prąd zużyty w lokalu oraz procentowy udział w kosztach za energię wentylacji i klimatyzacji + VAT. Cena do negocjacji. Możliwość korzystania z mebli biurowych pozostałych po salach  konferencyjnych .Lokal może służyć do celów  handlowych , usługowych lub biurowych . Posiadam również  w ofercie również lokale biurowe  w tym budynku  o pow.,31m2, 15m2, oraz 376.00 m2 , 90 m2,137m2. Lokal można podzielić na trzy mniejsze powierzchnie i wynajmować oddzielnie . zapraszam do oglądania.
Standard : 

-sieć strukturalna 
- płytki  na podłodze
-ochrona 
-budynek dostosowany dla osób niepełnosprawnych 
Parking podziemny- koszt jednego miejsca wynosi 380 zł netto

DODATKOWE INFORMACJE :

Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: TAK
Dojazd: asfalt
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: Autobus, Tramwaj
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: spokojna ulica
Ilość wejść: 1
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe Aluminiowe 
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2008
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biuro,usługi, handel ,sala konferencyjna ,magazyn,