Lokal biurowy | 135 m2 | 2 miejsca garażowe

LOKAL BIUROWY 135 m2 | 2 MIEJSCA GARAŻOWE


W skrócie:

- Ul. Gwiaździsta (na przeciw parku Kępa Potocka)
- 6 pokoi po adaptacji
- 135 m2
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
- 2 balkony


Budynek:

Budynek wybudowany w 2001 roku znajduje się tuż obok parku, w drugiej linii zabudowy od ulicy Gwiaździstej. Budynek wyposażony jest w dwie nowoczesne windy. Okna mieszkania wychodzą na wewnętrzną stronę osiedla, co chroni przed hałasem ulicznym. Spokojni i kulturalni sąsiedzi gwarantują spokój i ciszę.


Osiedle:

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu położonym tuż przy Parku Kępa Potocka. Duża odległość między sąsiadującymi budynkami zapewnia dobre oświetlenie pomieszczeń oraz prywatność, co jest ogromną zaletą tego osiedla.

Bardzo dobrze rozwiązana jest kwestia ruchu samochodowego, auta wjeżdżają do garażu podziemnego przeznaczonym dla nich zjazdem bezpośrednio z ulicy Gwiaździstej, dzięki czemu na teren osiedla nie wjeżdżają samochody, co eliminuje hałas i zapewnia bezpieczeństwo pieszym. Teren między budynkami jest zielony, a pomiędzy klombami i ścieżkami dla pieszych znajduje się plac zabaw.


Lokal:

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, jest jasny, z widokiem na część osiedla i zieleń.
Dzięki ekspozycji południowej i zachodniej, przez cały rok do wnętrza dociera dużo naturalnego światła.

W chwili obecnej w lokalu wydzielonych zostało 5 zamykanych pokoje, otwarta przestrzeń wspólna, kuchnia i łazienka

Dwa duże ustawne balkony mogą stanowić dodatkową strefę wypoczynkową dla pracowników. Zmieści się na nich stół z krzesłami lub leżaki.

Wygodna część wejściowa pozwoliła na umieszczenie w niej dużej ilości szaf, ułatwiających utrzymanie porządku. Można w nich zmieścić większość przedmiotów użytku codziennego i uwolnić pokoje od zbędnych mebli.
Lokal jest podzielony częściowo przeszklonymi ściankami co pozwala na spokojną pracę , a jednocześnie ułatwia komunikację

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- część wspólna - przestronna, z wydzieloną kuchnią i częścią jadalną i dodatkową przestrzenią mogącą pełnić funkcje recepcji, albo miejsca spotkań.
- otwarta kuchnia - w pełni wykończona i wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik,  lodówka i zamrażarka),
- pokoje biurowe
- łazienka - z kabiną prysznicową 
- przedpokój - dobrze rozplanowany z miejscem do wygodnego przebierania się, szafami w zabudowie,
- 2 miejsca garażowe - każde po około 16 m2


Lokalizacja:

Mieszkanie położone na terenie Żoliborza u zbiegu ulic Gwiaździstej i Potockiej, na przeciw parku Kępa Potocka. Z drugiej strony osiedla znajduje się kompleks sportowy z basenem, fitness klubem, sauną, torami łuczniczymi, boiskami i skate parkiem, a nieco dalej szkoła sportowa.
Ta unikalna lokalizacja zapewnia spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie bliskość urzędu dzielnicy, poczty, banków, licznych punktów usługowych, restauracji, kawiarni, barów lunchowych i miejsc z jedzeniem na wynos. W okolicy jest pełna infrastruktura miejska z szkołami, przedszkolami, bibliotekami, przychodniami, obiektami sportowymi, bazarem na Marymoncie, CH Arkadia, supermarketami i delikatesami. Przy tym lokal znajduje się w kameralnym i chronionym budynku, na ogrodzonej działce, w bardzo przyjaznym i bezpiecznym sąsiedztwie.
Stary Żoliborz ma też świetną komunikację z innymi dzielnicami dzięki, licznym liniom tramwajowym, autobusowym i stacji Metra. Dodatkowo bliskość Wisłostrady i wylotu na Obwodnicę Warszawską i autostradę A2 pozwala na szybki dojazd i wyjazd z miasta samochodem.


Komunikacja:

Metro: Stacja M1 Plac Wilsona
Tramwaje: 4, 15
Autobusy: 122, 157, 181, 185, N46
Samochód: Wisłostrada, Obwodnica Warszawska, A2


Finanse:

Łącznie: 8 600 PLN

Na co składa się:
- czynsz najmu:  7 100 PLN
- czynsz administracyjny: 1 000 PLN
- opłata za 2 miejsca parkingowe 500 PLN

Kaucja: 8 600 PLN


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
Ewa Warzywoda
+48 577 511 614



---------- ENGLISH ----------
 

OFFICE 135 m2 |  2 GARAGE SPACES


In brief:

- Gwiaździsta street (opposite Kępa Potocka park)
- 6 rooms after adaptation
- 135 m2
- 2 parking spaces in underground garage
- 2 balconies


Building:

The building, built in 2001, is located right next to the park, in the second line of development from Star Street. The building is equipped with two modern lifts. The windows of the flat overlook the inner side of the estate, which protects from street noise. Calm and cultured neighbours guarantee peace and quiet.


Estate:

The flat is located on a closed, guarded estate located right next to Kępa Potocka Park. The large distance between neighbouring buildings ensures good lighting of rooms and privacy, which is a great advantage of this estate.

The issue of car traffic is very well solved, cars enter the underground garage through a dedicated exit directly from Gwiaździsta Street, so there are no cars entering the estate, which eliminates noise and ensures the safety of pedestrians. The area between the buildings is green and there is a playground between the flower beds and pedestrian paths.


Premises:

The premises are located on the first floor and are bright, overlooking part of the estate and the greenery.
Thanks to the southern and western exposure, there is plenty of natural light entering the premises all year round.

The property currently has 5 lockable rooms, an open-plan common area, a kitchen and a bathroom

Two large adjustable balconies can provide an additional seating area for employees. They can accommodate a table and chairs or sun loungers.

The convenient entrance area has allowed for a large number of wardrobes, making it easy to keep things tidy. They can accommodate most everyday items and free the rooms from unnecessary furniture.
The premises are divided by partially glazed walls which allows you to work quietly , while facilitating communication.

The flat consists of the following rooms:
- common area - spacious, with a separate kitchen and dining area and an additional space that can function as a reception area or meeting place.
- open kitchen - fully finished and equipped with built-in appliances (induction hob, oven, fridge and freezer),
- office rooms
- bathroom - with shower cubicle
- hallway - well laid out with space for comfortable dressing, built-in wardrobes,
- 2 garage spaces - each approximately 16 m2


Location:

The flat is located in the area of Żoliborz at the junction of Gwiaździsta and Potocka streets, opposite Kępa Potocka park. On the other side of the estate there is a sports complex with a swimming pool, fitness club, sauna, archery tracks, playing fields and skate park, and a little further away a sports school.
This unique location provides a tranquil and intimate atmosphere, while at the same time being close to the district office, post office, banks numerous service points, restaurants, cafes, 
lunch bars and takeaway food places. The area has a full urban infrastructure with schools, kindergartens, libraries, clinics, sports facilities, Marymont bazaar, CH Arkadia, supermarkets and delicatessens. At the same time, the premises are located in an intimate and protected building, on a fenced plot, in a very friendly and safe neighbourhood.
Stary Żoliborz is also very well connected with other districts thanks to numerous tram and bus lines and a metro station. In addition, the proximity of Wisłostrada and the exit to the Warsaw Ring Road and A2 motorway allows for quick access to and from the city by car.


Transport:

Metro: M1 Wilson Square station
Trams: 4, 15
Buses: 122, 157, 181, 185, N46
Car: Wisłostrada, Warsaw Ring Road, A2


Finances:

Total: 8600 PLN

What it consists of:
- rent: 7100 PLN
- administrative rent: 1000 PLN
- payment for 2 parking places: 500 PLN

Deposit: 8 600 PLN


Interested? Contact us:
Ewa Warzywoda
+48 577 511 614