Lokal biurowy 189,4 m² ( lub + 57 m² ) Wilanów

Lokal użytkowy 189,40 m 2 na Wilanowie bezpośrednio od właściciela

L O K A L :
Powierzchnia 189,40 m2 (z możliwością dokupienia przylegającego lokalu 57m2) z m. post. naziemnymi do wyłącznego korzystania – 5 szt.
Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy Marconich.
Lokal do lekkiego odświeżenia. Wysokość pomieszczeń ok 3 m, sufity podwieszane.
Lokal wyposażony: własna instalacja monitorowania przemysłowego, elektroniczny system kontroli ruchu oraz elektroniczny system kontroli dostępu. Lokal Klimatyzowany. Media miejskie, światłowód.

Spacer po Lokalu:
Wejście od ulicy, okno witrynowe o szerokości 2,75 m.
Pomieszczenie recepcji o powierzchni ok 19m2. Wszystkie gabinety, pokoje rozmieszczone są wzdłuż długiego korytarza zakończonego wyjściem na wewnętrzne patio Budynku.
Prawa strona korytarza:
* Gabinet (pomieszczenie o powierzchni ok. 13 m2 z oknem)
* Łazienka / toaleta (pomieszczenie o powierzchni ok. 4,5 m2 bez okien)
* Trzy kolejne pomieszczenia ( ok. 21 m2, 17,5 m2, 21 m2 z oknami), oddzielone od głównego korytarza przeszklonymi ścianami, a od siebie murowaną ścianą.
Lewa strona korytarza:
* Serwerownia ( ok.15 m2 bez okien) o podwyższonym standardzie zabezpieczeń z drzwiami antywłamaniowymi oraz elektroniczną kontrolą dostępu.
* Sala konferencyjna/ pokój socjalny (ok. 15m2) z aneksem kuchennym za ścianą przesuwną (ok. 4m2).
* Pomieszczenie gospodarcze, biurowe lub skarbiec, bez okien ( ok. 34 m2) zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi i elektroniczną kontrolą dostępu.
L O K A L I Z A C J A:
Wilanów Wysoki, ul. Marconich 3 - na pograniczu starego i nowego Wilanowa – możliwość swobodnego parkowania wzdłuż ulic osiedlowych.
W budynku znajdują się inne lokale usługowe: poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej oraz klub fitness = intensywny ruch potencjalnych Klientów.
ul. Marconich 3 to elegancki 3 piętrowy budynek mieszkalny oddany do użytku w 2001 r.
Na życzenie przesyłam dodatkowe zdjęcia, plany.
Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do obejrzenia. Kontakt :
Lokal idealny na biuro, gabinet kosmetyczny, szkołę językową, przychodnię, bank.
CENA : 15 820 zł netto/ m2 + 23%VAT