Lokal Biurowy, 2 minuty od stacji SKM Wesoła

Do wynajęcia oferuję przepiękny jasny lokal zaaranżowany na nowoczesne biuro w budynku mieszkalnym na parterze. 4 pokoje, miejsce na recepcję i obsługę klientów, 2 łazienki (jedna z prysznicem), w pełni wyposażona kuchnia.

Lokalizacja 2 minuty piechotą od stacji SKM linii S2 w Wesołej. Dojazd w 23 minuty do Śródmieścia - pociągi co 10-20 minut, zależnie od pory dnia. Doskonała komunikacja do Centrum - bez korków kolejką lub autobusami. Lokalizacja na osiedlu przy trasie Okuniewskiej na Mińsk Mazowiecki, Stanisławów, Sulejówek.

Pełne okablowanie internetowe i telefoniczne 26 gniazd w poszczególnych pomieszczeniach Internetowych/telefonicznych (możliwe wykorzystanie telefonicznych jako dodatkowe gniazda internetowe), miejsce na serwer + szafa serwerowa + podłączenie swichem i centralą telefoniczną gniazd w szafie. Bardzo szybki Internet światłowodowy z sieci osiedlowej z możliwością uzyskania własnego IP albo światłowód Orange.

Biuro utrzymane w bardzo dobrym stanie - czysto, schludnie, zadbane. Na podłogach wykładziny niepalne, czujki dymu, czadu + pełna kilkustopniowa instalacja alarmowa. Oświetlenie spełniające wymogi BHP dla pracy biurowej.

Lokal składa się z 7 pomieszczeń na parterze o powierzchni w sumie 86,5 m2 w tym: 2 pokoje duże biurowe po ok. 26-28m - jeden na biuro, jeden jako sala konferencyjna + gabinet prezesa ok. 16 m + nieduży pokój z recepcją w korytarzu ok. 8m + w pełni wyposażona kuchnia + 2 łazienki. 

Lokal przygotowany też do wykorzystania jako oddzielne dwa biura - każde zamykane, z oddzielną instalacją internetową oraz alarmową każde. Wejście do każdego biura ze wspólnego korytarza, kuchnia współdzielona i łazienka (mniejsze biuro to 1 pokój 28 m2 + łazienka i dostęp do wspólnego korytarza i kuchni, większe to pozostałe 3 pokoje + łazienka). Do wykorzystania oddzielny domofon w dwóch biurach.

Z okien piękny widok na park, całość w cichym spokojnym, zadbanym osiedlu. Dostępne pod blokiem parkingi (dużo wolnych miejsc w ciągu dnia).

Blok z monitoringiem.

W lokalu instalacja antywłamaniowa i alarmowa wysokiej klasy z wielostopniowymi zabezpieczeniami i dzielona na strefy dostępu.

Woda ciepła i ogrzewanie podgrzewane własnym nowoczesnym piecem z regulacją temperatury i odrębnymi ustawieniami temperatury na każdy dzień, co powoduje znaczne obniżenie kosztów mediów i ogrzewania. Nie ma klimatyzacji, bo w budynku są na tyle grube i solidne mury, że nigdy nie bywa upalnie w lecie.

Możliwość pracy w biurze  w sumie komfortowo około 12-18 osób, zależnie od zapotrzebowania i przyjętych standardów. Możliwość przeorganizowania na 2 duże sale szkoleniowe na ok. 15 osób każda + recepcja + pokój biurowy prezesa. 

Najchętniej wynajem z meblami i wyposażeniem lub częścią wyposażenia. Możliwy też wynajem pustego

biura, zależnie od Państwa potrzeb. Do negocjacji ceny zależnie od wariantu.

Wynajem tylko na spokojną i cichą działalność biurową, usługową, sprzedażową, szkoleniową, nieuciążliwą dla sąsiadów.

Lokal po kapitalnym remoncie 8 lat temu, wymianie wszystkich instalacji, zaadoptowany w pełni na biuro.

Dostępne około listopada-grudnia 2024 - do negocjacji.

Dobra energia wewnątrz, powodzenie biznesu gwarantowane!

Cena do lekkiej negocjacji.

Pośrednikom zdecydowanie dziękuję, wynajmuję osobiście.

Zapraszam do obejrzenia!

Joanna

tel.