lokal biurowy Dekerta 275m BEZPOŚREDNIO

WYNAMUJĄCY: ROAN, ul. Dekerta 18, 30-703 Kraków

DOSTĘPNA POWIERZCHNIE: 270 m² I piętro

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Natychmiast

LOKALIZACJA:

Zabłocie to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.

Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego.

 

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU :

Budynek  4 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej  1800 m2 (parter – 320 m2 i III piętra po 500m2) został oddany do użytku w IV kw.2012 r.

 

 

STANDARD BUDYNKU :

- sufity kasetonowe podwieszane

- klimatyzacja typu VRV z dowolną regulacją temperatury

- wentylacja mechaniczna

- wykładziny dywanowe

- czujniki dymu

- okablowanie telefoniczne, komputerowe  i elektryczne

- winda

- recepcja

- monitoring

- ogrodzenie

- parking naziemny dla pracowników

-  wykończenie elewacji :

- dół – czarne płyty kamienne

- góra – elewacja systemowa – DRYVIT

 

 

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :

Opłata miesięczna – stawka czynszu  - Kondygnacja  - 49 zł + VAT/M2

Opłata eksploatacyjna – 18 zł + VAT / M2 – załącznik do umowy

1.      podatek od nieruchomości, 

2.      koszty administracji i zarządu

3.      opłatę za użytkowanie wieczyste

4.      ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,

5.      zewnętrzne oświetlenie budynku,

6.      odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku, 

7.      pielęgnację zieleni,

8.      remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,

9.      koszty obsługi technicznej budynku

10.  konserwację urządzeń ochrony ppoż.

11.  utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.

12.  dozór terenu nieruchomości

13.  konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

 

Opłata stosunkowa (współczynnik powierzchni wspólnej) – 3%

Opłata za wykupienie miejsca postojowego – 200 zł/mc

Indeksacja czynszu wg. GUS  nie częściej niż co 12 miesięcy

Najemca pokrywa koszty mediów :

- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika

 -woda i ścieki wg. wskazań sublicznika

- ogrzewanie i klimatyzacja/wentylacja proporcjonalnie do powierzchni  użytkowej.

- wywóz odpadów ryczałt

Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa

Identyfikacja wizualna najemcy – do uzgodnienia

RODZAJ UMOWY:

- umowa najmu na czas określony min 2 lata