Lokal biurowy Portowa plac utwardzony BEZPOŚREDNI

WYNAMUJĄCY: F. H. ROAN E. i M. Włodarczyk Spółka Komandytowa

DOSTĘPNA POWIERZCHNIE: 160 m² parter

                                                250 m² I piętro

                                                160 m² II piętro

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Natychmiast

LOKALIZACJA: Kraków ul. Portowa 22a

Zabłocie to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.

Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego.

Linie autobusowe nr 128, 158, 174, 178 przy przystanku Stoczniowców.

STANDARD BUDYNKU :

- wykładziny dywanowe

- czujniki dymu

- okablowanie telefoniczne, komputerowe  i elektryczne

- monitoring

- ogrodzenie

- parking naziemny dla pracowników

Możliwość wynajmu utwardzone placu manewrowego o powierzchni 30 arów

PODSTAWOWE INFORMACJE/ OPŁATY :

Opłata miesięczna – stawka czynszu  - Kondygnacja  - 49 zł + VAT/M2

Opłata eksploatacyjna – 14 zł + VAT / M2 – załącznik do umowy

1.      podatek od nieruchomości, 

2.      koszty administracji i zarządu

3.      ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,

4.      zewnętrzne oświetlenie budynku,

5.      odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku, 

6.      pielęgnację zieleni,

7.      remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,

8.      koszty obsługi technicznej budynku

9.      konserwację urządzeń ochrony ppoż.

10. utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.

11. konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

Opłata stosunkowa (współczynnik powierzchni wspólnej) – 3%

Opłata za wykupienie miejsca postojowego – 200 zł/mc

Indeksacja czynszu wg. GUS  nie częściej niż co 12 miesięcy

Najemca pokrywa koszty mediów :

- energia elektryczna wg. wskazań sublicznika

 -woda i ścieki wg. wskazań sublicznika

- wywóz odpadów ryczałt

Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa

Identyfikacja wizualna najemcy – do uzgodnienia

RODZAJ UMOWY:

- umowa najmu na czas określony min 2 lata