Lokal biurowy/usługowy 116m2, wyposażony - Kraków

Do sprzedaży lokal biurowy / usługowy o łącznej pow. 116 m2, zlokalizowany w budynku mieszkaniowo - biurowym Bocianie Gniazdo przy
ul. Bociana w północnej części Krakowa.

Jest to kompleks lokali biurowych bezpośrednio przyległych do budynków mieszkalnych z parkingiem (miejsca parkingowe dla pojazdów oznaczonych identyfikatorami, które przysługują również przedmiotowemu lokalowi, jest również możliwość najmu wyznaczonych miejsc indywidualnych lub miejsc w parkingu podziemnym).
Budynek mieści się 350m od alei 29 listopada, która obecnie jest przekształcana na wielopasmową arterię wylotową z Krakowa.
Lokal posiada bezpośrednie, indywidualne wejście z zewnątrz (od strony parkingu) wraz z miejscem na szyld reklamowy/informacyjny.

SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT 23%.

Obecnie lokal ma zastosowanie stricte biurowe, natomiast idealnie nadaje się również na: gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej, salon masażu, salon fryzjerski, kancelarię adwokacką / notarialną, placówkę finansową / ubezpieczeniową, etc.
Ze względu na dużą ilość otaczających osiedli mieszkaniowych w lokalu na pewno znajdą zastosowanie wszelkiego rodzaju usługi użytku codziennego.

OPIS LOKALU:

biuro posiada łączną powierzchnię 116m2 na którą, składają się 2 równe poziomy:

PARTER - na którym zlokalizowana jest recepcja (stanowisko reprezentacyjne), open space z 5 dużymi stanowiskami pracy, dodatkowego stanowiska przy poczekalni/strefie odpoczynku (stolik, fotele) , oraz kuchni z jadalnią i łazienki (toaleta, umywalka i prysznic). Powierzchnia oraz kwestie techniczne zostały zaprojektowane tak, że część relaksacyjna może być przekształcona w dodatkowe stanowiska pracy, gdzie łącznie można uzyskać kilkanaście stanowisk pracy. Na parterze znajduje się również szafa ubraniowa, szafa gospodarcza, liczne półki i regały oraz w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, kran, zlew, mikrofalówka). Obszerna łazienka, oprócz toalety i umywalki posiada również oddzieloną szkłem część prysznicową. Pod schodami znajduje się techniczne serce biura tj. szafa rack z kompletnym wyposażeniem tj. routerami, switchami, dyskami centralnymi dla biura, dyskami kopii zapasowych itd.

PIĘTRO – na górne piętro prowadzą szerokie otwarte schody z ponad 4-metrową witryną doświetlającą oba poziomy. Górna przestrzeń została podzielona za pomocą nowoczesnych szklanych ścian na obszerny gabinet oraz salę spotkań. Na wprost schodów znajduje się również magazynek, wyposażony w regały magazynowe. Gabinet to potężna przestrzeń z 3 ogromnymi, ekskluzywnymi biurkami, licznymi regałami oraz potężną 4-metrową oszkloną szafą (półki oraz przestrzeń garderobiana). Dodatkowo w gabinecie znajduje się zabudowa z reprezentacyjną, podświetlaną witryną oraz zabudowanym akwarium słodkowodnym (z całym systemem obsługi ukrytym za regałem). Gabinet wyposażony został również w ekran telewizyjny oraz system nagłośnienia. Drugą część piętra stanowi sala konferencyjna z potężnym 10 osobowym stołem wspartym na specjalnie projektowanej i wykonanej na zamówienie nodze (w której ukryte są również wszystkie systemy multimedialne). Stół został również wyposażony w kompletny zestaw niezbędnych portów (prąd, internet, projektor, telefon). Sala posiada wysokiej klasy projektor, elektrycznie rozsuwany ekran oraz komodę (z zastawą i wyposażeniem do spotkań).

WYPOSAŻENIE:

Lokal został od podstaw przystosowany technicznie do pracy na wielu stanowiskach z szybkim łączem światłowodowym podpiętym do lokalu. Z centralnej szafy rack do każdego stanowiska poprowadzone jest okablowanie kategorii 6, ponadto lokal posiada Wifi oparte o profesjonalne urządzenie Ubiquiti. Każde stanowisko posiada komplet portów oraz ma doprowadzone zasilanie z 10 gniazdami. W całym lokalu (1 jednostka na dole i 2 jednostki u góry) zainstalowane są klimatyzatory, natomiast na grzejnikach założono elektroniczne termostaty. Lokal posiada również system alarmowy wraz z monitoringiem wejścia, a drzwi wejściowe do lokalu oparte są o zamek elektromagnetyczny otwierany z aplikacji (dostępy dla pracowników). W lokalu założone są również telefony z wirtualną centralą (możliwość rozmowy pomiędzy stanowiskami). Całe biuro zostało kompletnie umeblowane, a wszystkie meble wykonano na zamówienie. Fronty meblowe to wysokiej jakości płyta meblowa oraz akryl na wysoki połysk. Stanowiska pracy natomiast wykonano ze specjalnych blatów o podwyższonej trwałości (na wycieranie). Szafy i garderoby oraz wejście do magazynku to systemy przesuwne z białym lacobelem. W lokalu zainstalowano również LEDowy system paneli oświetleniowych spełniających (z dużym zapasem) normy pracownicze. W witrynach okiennych założone zostały wysokiej klasy drewniane, białe żaluzje. Całość lokalu została zaprojektowana i wykonana w wykończeniu premium zarówno od strony technicznej jak i wizualnej.

Podana cena sprzedaży jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%. Cena sprzedaży brutto wynosi 1 217 700 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji lokalu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.


Opiekun oferty:
Radosław Szoja
mobile: +48 516 355 990
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: +48 516 257 003
e-mail: ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()