Lokal - cały parter+magazyn ul. Szczecińska 25a

Na sprzedaż lokal oznaczony numerem 1 przy ul. Szczecińskiej nr 25a w Koszalinie, w 4 piętrowym obiekcie biurowo-usługowym.
Sprzedawany lokal mieści się na wysokim parterze oraz poziomie - 1 ( piwnica ) i ma powierzchnię łącznie – 609m2.
 Parter stanowi obecnie wydzielone części – 3 przestrzenie, w których właściciel ma podpisane umowy najmu z dwoma podmiotami ( prawa strona lokalu ), zaś w jednej sam prowadzi działalność ( lewa strona ).
Powierzchnia parteru to w sumie około 400m2, wysokość 3,6m.
Parter - lewa strona - obecnie sklep o pow. około 200m2. Składa się z dużej sali sprzedaży, biur, zaplecza i sanitariatu. Woda z podgrzewacza, ogrzewanie gazowe, wg oświadczenia właściciela – piec 5 letni firmy Viessmann, który ogrzewa cały parter.

Piwnica może stanowić magazyn o wysokości powyżej 3m i powierzchni 240m2 idealnie sprawdzi się na stołówkę, siłownię lub inne usługi gdzie wymogami jest wysokość. Lub może stanowić oddzielny magazyn - wysokość lokalu i otwarta przestrzeń z niezależnym wejściem.
Pierwotnie w podziemiu była swego czasu prowadzona działalność związana z gastronomią.

Budynek przy ul. Szczecińskiej 25a widoczny jest z drogi publicznej. Przed budynkiem ogólnodostępny duży parking.
Opłata do wspólnoty CZN to miesięcznie ok. 1 090 zł ( wg oświadczenia właściciela ).

Właściciel wynajmie również lokale o pow: 200m2 - wysoki parter (  lewa strona ) w stawce czynszu 7 000 zł + vat + media + opłata do wspólnoty w wysokości ustalonej z właścicielem.
Piwnica o pow. 240m2 w stawce 6 000 zł + vat + media + opłata do wspólnoty w wysokości ustalonej z właścicielem.

Sprzedaż - cena 2 100 000 zł

Sprzedaż nie jest objęta VAT.