Lokal do remontu w sercu Jeżyc | prowizja 0%
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
suterena
Przeznaczenie:
gastronomiczny biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
w kamienicy
Stan wykończenia:
do remontu
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
1900
Media:
telewizja kablowa prąd internet telefon kanalizacja woda
Opis
Lokal niemieszkalny o powierzchni 65,68 m², położony na Jeżycach, które łączą tradycję z nowoczesnością, znane z secesyjnych kamienic, modnych kawiarni, restauracji, sklepików rzemieślniczych oraz licznych punktów gastronomicznych.
ul. Poznańska 26 | Zrewitalizowana kamienica | Lokal usytuowany na skrzyżowaniu
Taki lokal ma potencjał, aby stać się zarówno przytulną kawiarnią, jak i bardziej ekskluzywną restauracją, wpisującą się w rosnący trend na kulinarną mapę Jeżyc.
Kluczowe cechy okolicy:
- Popularność dzielnicy: Jeżyce to jedna z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych dzielnic Poznania, która w ostatnich latach przeżywa renesans.
- Otoczenie architektoniczne: Secesyjne kamienice oraz historyczny charakter okolicy dodają autentyczności i uroku każdej nowej inwestycji gastronomicznej. Miejsce to idealnie wpisuje się w modę na lokale łączące nowoczesność z historią.
- Bliskość kluczowych punktów: Niedaleko znajduje się Rynek Jeżycki, jeden z największych rynków w mieście, który przyciąga codziennie wielu mieszkańców. Dzięki temu lokal może zyskać klientów zarówno z okolicy, jak i przechodniów robiących zakupy na rynku.
- Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta: 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rynku Jeżyckim,
Atuty lokalu:
- Skrzyżowanie ulic Poznańskiej i Mylnej: To doskonały punkt na lokal gastronomiczny o unikatowej atmosferze, szczególnie kiedy okna wychodzą na obie ulice. Możliwość aranżacji przestrzeni na otwarte, jasne wnętrze, a także potencjalnie na mały ogródek przyuliczny, zwiększa atrakcyjność miejsca.
- Dużo przeszkleń od ulicy: Lokal jest dobrze doświetlony, co zwiększa jego atrakcyjność i widoczność.
Technicznie:
- Stan: Lokal jest w stanie do kapitalnego remontu
- Wysokość pomieszczeń: 287 cm
- Ogrzewanie, ciepła woda: cieplik miejski
- Czynsz + fundusz remontowy: 1 680 zł
Metraż i cena:
- Powierzchnia: 65,68 m²
- Cena netto: 10 000 zł netto/m²
- Cena brutto: 12 300 zł brutto/m2
Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji, kupujący nie ponosi w związku z tym dodatkowych kosztów.
Pośredników zapraszam serdecznie do współpracy.
Do zobaczenia na Poznańskiej 26!
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Aktualizacja: 18.10.2024
Dodano: 24.09.2024
ID: 65928204
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Agata Marczuk
Oferta biura nieruchomości