Lokal do wynajęcia | Centrum Konina | 709,8

Oferowany lokal znajduje się w budynku handlowym dwukondygnacyjnym zbudowanym w latach osiemdziesiątych. Budynek jest użytkowany jako centrum handlowo-usługowe. Wyposażenie wnętrz typowe dla centrum handlowego. Na posadzkach parteru płytki ceramiczne. Na posadzkach I piętra w salach handlowych łupki kamienne. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, na zapleczu budynku drewniana. Drzwi wejściowe do budynku automatycznie rozsuwane.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Dworcowej 15, w ścisłym centrum Konina niedaleko dworca kolejowego oraz ulicy leżącej w ciągu pasaży handlowych. Położenie w skali miasta dla celów komercyjnych jest idealne. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu bloków wielorodzinnych i terenów aktywizacji gospodarczej. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się hotele, banki i urzędy. Bardzo duże natężenie ruchu pieszego i kołowego. Rewelacyjna widoczność lokalu dla pojazdów poruszających się ulicą Dworcową i Aleją 1 Maja.

Opis lokalu

Oferowany lokal znajduje się na pierwszym piętrz. Jest to lokal o powierzchni 709,8 m2. Powierzchnia lokalu daje duże możliwości do prowadzenia działalności o różnym profilu. Na pierwsze piętro prowadza schody oraz winda towarowa. Lokal doskonale doświetlony, idealnie nadający się do ekspozycji. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, instalację p-poż., alarm, internet. Brak ścian nośnych na sali sprzedaży sprzyja elastyczności ułożenia i zaprojektowania wnętrza lokalu pod własne potrzeby.  Do dyspozycji jest także duża witryna zewnętrzna o powierzchni około 133m2.

Najemcy

W centrum handlowym działają tacy najemcy jak: sklep z biżuterią oraz dodatkami, optyk, drogeria Rossman, piekarnia.

Opłaty

Czynsz najmu: 26 000 zł netto/ miesięcznie

Czynsz najmu OBEJMUJE:

• sprzątanie, odśnieżanie, prace na terenie powierzchni wspólnych i na parkingu, w tym wszelkich dróg dojazdowych oraz dojść prowadzących do budynku, wraz z przylegającymi drogami i chodnikami (tych, które nie są utrzymywane z funduszy publicznych),
• zapewnianie dostaw wody do pomieszczeń najmu oraz do budynku,
• zapewnienie funkcjonowania wentylacji oraz dostaw energii cieplnej do pomieszczeń najmu, budynku oraz powierzchni wspólnych,
• okresowe przeprowadzanie prac malarskich i porządkowych w budynku (z wyłączeniem pomieszczeń najmu) oraz na powierzchniach wspólnych wg uznania wynajmującego,
• konserwacja oraz odnowienie i wymiana urządzeń i instalacji przeciwpożarowych, przeciwpożarowych systemów alarmowych, wyjść awaryjnych, ogólnej kontroli dostępu i systemów bezpieczeństwa w budynku oraz na powierzchniach wspólnych,
• zapewnienie dostaw energii elektrycznej do pomieszczeń najmu i powierzchni wspólnych,
• doprowadzenie przyłącza telefonicznego do pomieszczeń najmu,
• zarządzanie budynkiem,
• ubezpieczenie budynku.

Czynsz najmu NIE OBEJMUJE:

• kosztów zużycia prądu i wody wg wskazań podliczników w wynajmowanym lokalu,
• kosztów zużycia mediów w częściach wspólnych w wysokości stanowiącej równowartość udziału najemcy w kosztach zużycia,
• kosztów centralnego ogrzewania – procentowo wg powierzchni wynajmowanej.

Dostępność lokalu: do uzgodnienia

Kaucja: trzymiesięczny czynsz najmu

Osoba do kontaktu – Arkadiusz Jacolik, tel.

email: