Lokal do wynajęcia Warszawa ul. Starodęby 8

Do wynajęcia lokal użytkowy znajdujący się na warszawskim Ursusie, w świetnej lokalizacji w budynku ul. Skoroszewskiej ( adres lokalu jest przypisany do ulicy Starodęby), na dużym osiedlu mieszkaniowym.

Główne atuty lokalu:
- Lokal przeznaczony na dowolną działalność handlowo-usługową lub gastronomiczną.
- Na samym osiedlu ponad 500 mieszkań + w najbliższej okolicy kilka innych osiedli -> duża baza potencjalnych klientów
- Doskonała ekspozycja lokalu z ulicy (duże witryny)
- Lokal z bezpośrednim dostępem do ciągu pieszo-jezdnego
- W bezpośrednim sąsiedztwie innych lokali medycznych, handlowo-usługowych np. przychodnia stomatologiczna, szkoła tańca, pizzernia, delikatesy spożywcze, punkt pobrań diagnostycznych, placówka nadania i odbioru przesyłek kurierskich, żabka

- W pobliżu przystanki autobusowe
- Duża liczba miejsc parkingowych przy lokalu

- Możliwość wygospodarowania ogródka gastronomicznego przed lokalem

Stan techniczny lokalu:

- podłoga na sali sprzedaży pomalowana farbą podłogową

- podłoga w pomieszczeniu socjalnym i WC wyłożona płytkami gresowymi

- sufit podwieszany w pomieszczeniu socjalnym i WC

- wykonana wentylacja mechaniczna(centrala), możliwość odkupienia centrali

- wykonana klimatyzacja

- wykonana instalacja elektryczna

Dodatkowe koszty najmu:

- opłata eksploatacyjna miesięczna  2 022,59 zł

Podane kwoty najmu są wartościami netto, należy doliczyć podatek VAT 23%

Warunki najmu:

- umowa terminowa min 3 lata

- zabezpieczanie umowy 3 miesięczna kaucja brutto,

Zachęcam do kontaktu i obejrzenia lokalu