Lokal handlowo-usługowy 23m2/dz.152m2 Swarzędz

Nowoczesny lokal handlowo-biurowy po kapitalnym remoncie 23m2/dz.152m2 z klimatyzacją i z prywatnym parkingiem dla Klientów, Swarzędz ul. Plac Handlowy , Nowa Wieś .

Idealny lokal pod własną działalność handlowo-usługową np. sklepik, punkt serwisowy,pizzerię,cukiernię lub jako małe biuro np.księgowe, handlowe, itp z możliwością rozbudowy.

Lokal składa się z

Klimatyzowanej sali głównej ok.17m2,
Zaplecza z kącikiem kuchennym z szafkami,zlewem i małą łazienką z WC ,umywalką ok.6m2

Na Placu Handlowym mieści się wiele firm : kilka pizzerii , bistro, przychodnia weterynaryjna,sklepy,cukiernia itp.

Lokal wyremontowany i odnowiony w 2022 roku (obicie zewnętrzne czarna blacha,ocieplone ściany i dach,na podłodze płytki,nowe okna i drzwi,nowa łazienka i kącik kuchenny ,nowy wystrój - lustra które optycznie bardzo powiększają i doświetlają przestrzeń) z wydzielonym własnym utwardzonym (kostka)prywatnym parkingiem tylko dla Klientów lokalu.Przy lokalu jest miejsce na stoliki i parasole,nowy chodnik.

Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat dający stały dochód właścicielowi.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowania, zwiększenia powierzchni zabudowy UCHWAŁA NR XXXV/402/2021 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 marca 2021 r. (wyciąg):

§ 21. "Dla terenu zabudowy usługowej 1U ustala się:
1)lokalizację budynków usługowych w obszarach określonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi literami od A do I, na których dopuszcza się 100% zabudowy;
2)zakaz lokalizacji hurtowni i magazynów;
3)dla budynków:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większa niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) dachy płaskie,
c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej,
d) dopuszczenie lokalizacji w granicach nieruchomości;
4)maksymalną powierzchnię zabudowy 36% powierzchni terenu;
5)maksymalną intensywność zabudowy 1,08;
6)minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni terenu;
7)dopuszczenie lokalizowania obiektów małej architektury;8)na całym terenie stanowisk postojowych nie ustala się."

Wszystkie media w budynku : prąd,woda ,kanalizacja,gaz w ulicy.
Cena sprzedaży ; 319000.000 zł
Pełna własność,nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Dostępne od zaraz.

Możliwość prezentacji przez cały tydzień ,również w sobotę i niedzielę.

Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego.