Lokal handlowo-usługowy 44m2, ul Guderskiego +VAT

Do wynajęcia lokal o powierzchni 43.26 m2. Mieści się w budynku mieszkalno-usługowym na nowym osiedlu Urzeka, w dzielnicy Jasień. Osiedle składać się będzie z 17 bloków, gdzie lokale usługowe będą tylko w jednym.
W najbliższym sąsiedzctwie lokalu znajduje się już teraz ponad 25 bloków mieszkalnych + w niedalekiej przyszłości zostanie zbudowana droga na osiedle "Lawendowe Wzgórze". Na osiedle dojeżdzają autobusy lini 115, 155 i 156.
W okolicy, 5min piechotą, znajduje się duży park handlowy ze sklepami wielkopowierzniowymi i restauracjami. Obecność centrum handlowego i innych pomniejszych marketów w połaczeniu z dużą ilością bloków mieszkalnych w okolicy,
zapewnia duży ruch mieszkańców z wielu okolicznych dzielnic.
Budynek z lokalem, usytuowany jest wzdłuż drogi dojazdowej na osiedle, z przeszkloną witryną widoczną z ulicy Guderskiego. Nad wejściem istnieje możliwość umieszczenia szyldu reklamowego.
Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe, zewnętrzne, znajdujące się przed budynkiem, blisko wejścia do lokalu.  
Lokal  składa się z 3 pomieszczeń:  pomieszczenie handlowo-usługowe (ok 35 m2), pomieszczenie socjalne (ok 4.81 m2) oraz WC (3.52 m2).



Cena najmu ~4300zł netto + VAT. Wystawiam fakturę jako firma.
Opłaty czynszowe i za energię elektryczną wynajmujący ponosi samodzielnie. Miejsca parkingowe do użytku w cenie. Zwrotna kaucja w wysokości 5000 zł.


STANDARD:
Lokal wyposażony jest w: ogrzewanie miejskie; wentylację mechaniczną; klimatyzację;
oświetlenie LED i awaryjne; sufit podwieszany, kasetonowy o wysokości 3m; dodatkowa sieć elektryczna dla komputerów; przyłącza do aneksu kuchennego,
przyłącze internetowe i telefoniczne. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.