Lokal handlowo-usługowy , 70 m.kw, pieszy ruch

BEZ PROWIZJI

Super lokalizacja, Wilanów, aleja Reczypospolitej,  18  

Odstąpię lokal  handlowo-usługowy na Wilanów, o powierzchni 70 m.kw, w którym obecnie mieści się  sprzedaż włoskich delikatesów: wędlin, serów i wina.

Lokal znajduje się na parterze, witryny wychodzą na ruchliwą ulicę z ruchem pieszym i kołowym.

Licencja na sprzedaż alkoholu, zgoda Sanepidu na prowadzenie działalności gastronomicznej  i wpis do rejestru. 

Lokal składa się:

 - hala sprzedażowa

 -  zaplecze

 -  toaleta

Duża witryna, lokal znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym tuż obok przystanku autobusowego, wysokie sufity, klimatyzacja, przymusowa  rekuperacja, system monitoringu: 4 kamery- zdalny monitoring, system nagłośniania: 4 głosnika, wejście od ulicy z dużymi oknami z możliwością ekspozycji loga firmy .

Na fasadzie budynku jest możliwość wywieszenia reklamy.

 Do III kw 2024 roku obok lokalu znajdować się będzie dodatkowo przystanek tramwajowy.

Sposób przejścia: cesja umowy najmu + odstępne 43 000 PLN + meble do uzgodnienia

Koszt najmu:  120,00 pln netto za  1 m² powiększony o podatek VAT (23%)+  774.90 czynsz administracyjny + prąd.

Dostępny od zaraz, możliwość zmiany profilu lokalu.

Zapraszam na prezentację. Yuliya 7*9*1*5*9*6*4*4*5

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

WITHOUT COMMISSION

Great location, Wilanów, Aleja Reczypospolitej, 18

I will sell a commercial and service premises in Wilanów, with an area of ​​70 m2, which currently sells Italian delicatessen: cold meats, cheeses and wine.

The premises are located on the ground floor, the windows overlook a busy street with pedestrian and vehicle traffic. License to sell alcohol, consent from the Sanitary and Epidemiological Station to run a catering business and entry in the register. The premises consists of: - sales hall - facilities - toilet Large showcase, the premises are located on the ground floor of a residential building, right next to the bus stop, high ceilings, air conditioning, forced heat recovery, monitoring system: 4 cameras - remote monitoring, sound system: 4 loudspeakers, entrance from the street with large windows with the possibility of displaying the company logo . It is possible to hang an advertisement on the facade of the building.

By Q3 2024, there will also be a tram stop next to the premises.

Method of transfer: assignment of the lease contract + compensation of PLN 43,000 + furniture to be agreed Rental cost: PLN 120.00 net per 1 m² plus VAT (23%) + PLN 774.90 administrative rent + electricity.

Available immediately, possibility of changing the profile of the premises.

I invite you to the presentation.

Yuliya 7*9*1*5*9*6*4*4*5

The presentation of the offer is not an offer within the meaning of the Civil Code and is for informational purposes only.