Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia

Lokal użytkowy o powierzchni 110 m2 usytuowany na parterze wolno stojącego budynku. Lokal posiada wejście od frontu ulicy prosto z parkingu. Obecnie jest to w pełni wyposażony salon fryzjerski.
Lokal składa się z dwóch sal fryzjerskich męskiej i damskiej z poczekalnią, zaplecza kuchenno-socjalnego, szatni dla personelu, WC personelu, WC dla klientów oraz pomieszczenia pomocniczo-magazynowego. Lokal spełnia wymogi sanepidu i jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Lokal posiada ogrzewanie gazowe (nowy kocioł Viessmann) z zasobnikiem 100 l ciepłej wody z dodatkowym dogrzewaniem solarnym. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wymuszoną wentylację z rekuperacją. Lokal posiada centralny odkurzacz i system alarmowy.
W lokalu znajduje się 9 stanowisk fryzjerskich z lustrami i odpowiednim oświetleniem stanowiskowym, dwie w pełni sprawne myjnie fryzjerskie oraz suszarka stacjonarna.
Lokal jest umeblowany, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD.
W razie wynajęcia lokalu z przeznaczeniem na salon fryzjerski, przekazane zostanie całe wyposażenie w cenie wynajmu. Dodatkowym atutem w tym przypadku jest bardzo duża ilość klientów i wysoka renoma salonu, z której może skorzystać nowy najemca.
Lokal jest w idealnym stanie technicznym, całe wyposażenie i wszystkie urządzenia są sprawne.
Lokal oferuje bardzo korzystny układ pomieszczeń, który może być modyfikowany, umożliwiając dostosowanie go do prowadzenia innego rodzaju działalności.
Budynek z lokalem jest bardzo dobrze skomunikowany, znajduje się ok. 1,5 km od rogi krajowej nr 1 i posiada własny parking o powierzchni ok. 450 m2, który przynależy do budynku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. Cena do negocjacji.