Lokal handlowo-usługowy okolice Starych Babic

Atrakcyjna oferta wynajmu przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni ok. 53,7 mkw. - położonego w Latchorzewie przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, prowadzącej z Warszawy do Starych Babic. Lokal jest położony na parterze budynku mieszkalnego - w lokalnym pasażu handlowym, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu.

Lokal był użytkowany jako studio urody i gabinet stomatologiczny, stąd jego podział na małe pomieszczenia wydzielone ściankami gipsowo-kartonowymi. W przypadku zmiany funkcji lokalu ścianki można zlikwidować i stworzyć większe wnętrza. Duża oszklona witryna. Dzięki elastycznemu układowi lokalu istnieje możliwość jego swobodnej adaptacji do indywidualnych potrzeb. Lokal może być podzielony na mniejsze pomieszczenia lub użytkowany jako jednoprzestrzenny, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej.

Lista pomieszczeń:

• sala sprzedaży – 29,5 mkw.,
  
• zaplecze – 6,5 mkw.,
  
• WC – 1,46 mkw.,
  
• komunikacja – 6 mkw.
  

Lokal nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, w tym:

• handlowej,
  
• usługowej,
  
• apteki,
  
• gabinetu lekarskiego,
  
• biurowej,
  
• rehabilitacyjnej,
  
• usług medycznych,
  
• kancelarii prawnej,
  
• kancelarii ubezpieczeniowej,
  
• biura nieruchomości,
  
• szkoły językowej,
  
• kosmetycznej,
  
• fryzjerskiej,
  
• osiedlowego SPA.
  

Czynsz najmu jest relatywnie niski przy dużej powierzchni najmu, atrakcyjny dla Najemcy.

Budynek:

Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z parterem użytkowym i dużym parkingiem dla gości.
Przy lokalach bezpłatny parking dla klientów z wolnymi miejscami dla nich.
Szeroki chodnik z kostki betonowej.

Lokalizacja:

Obiekt położony przy głównej ulicy Latchorzewa, jednojezdniowej, z bliskim wjazdem na trasę szybkiego ruchu S8.

Odległości:

• Rynek w Starych Babicach – ok. 1 km,
  
• przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku, kilka linii,
  
• sklep spożywczy – 50 m,
  
• restauracja – 50 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Czynsz netto : 3 500 PLN
Powierzchnia : 53,70 mkw.
Piętro : 0
VAT : zwolnione
Stan lokalu : Bardzo dobry
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 3
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2000
Liczba pięter : 3
Winda : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność