Lokal Handlowo Usługowy Pabianice Karniszewice

PRZEDMIOT NAJMU OPIS OGÓLNY
Do wynajęcia parterowy Lokal usługowy o pow.: 100 mkw. (88 mkw. Sali Sprzedaży) znajdujący się w Pabianicach przy RUCHLIWYM SKRZYŻOWANIU ulic: Karniszewickiej i Wspólnej. Do lokalu przynależy działka Wynajmującego z parkingiem na 3 samochody z możliwością wykorzystania ogólnodostępnych miejsc postojowych w pobliżu.

LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZE OTOCZENIE

Opisywany Lokal znajduje się w Pabianicach przy skrzyżowaniu dwóch ulic: Ul. Wspólnej oraz Ul. Karniszewickiej charakteryzujących się dużym natężeniem ruchu samochodowego. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa duża ilość mieszkańców osiedla mieszkaniowego Karniszewice oraz położenie przy dwóch głównych drogach prowadzących do: wspomnianego wyżej osiedla, rozwijającej się w szybkim tempie wsi Piątkowisko oraz centrum Pabianic. Dodatkowym atutem jest bliska odległość przystanku komunikacji miejskiej (ok.: 40 m) i przedszkola (ok.: 50 m.). Po drugiej stronie ulicy znajduje się sklep spożywczo – monopolowy bez parkingu.

ROZKŁAD POWIERZCHNI ORAZ WYKOŃCZENIE

Lokal składa się z:

• dużej Sali Sprzedaży o pow.: 55 mkw. (nawet do 95 mkw. kosztem magazynu po wyburzeniu ścianki działowej) Na ścianach gładź gipsowa i boazeria, na podłogach: płytki ceramiczne. Okna i dzrwi plastikowe.


• pomieszczenia magazynowego o pow.: 40 mkw. (może zostać zmniejszone) Na ścianach: gładź gipsowa, na podłogach: płytki ceramiczne. Okna i drzwi plastikowe.


• pomieszczenie sojcalne o pow.: 6 mkw.


• pomieszczenie biurowe o pow.: 5 mkw


• łazienka o pow.: 3 mkw. (glazura, terakota)

• Trzy wejścia do Lokalu (jedno główne i dwa boczne). Wysokość Lokalu ok.: 3 m.


• Do czynszu należy doliczyć opłaty związane ze zużyciem wody, prądu i gazu.


• W Lokalu zainstalowany jest piec gazowy.


• WARUNKI NA PRĄD 22 KW.