Lokal handlowo - usługowy po Biedronce

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży budynku handlowo - usługowego położonego w ścisłym centrum miasta Gniewkowo. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy głównej ulicy handlowej miasta - ulicy Jana III Sobieskiego, najbliższe otoczenie stanowi zabudowa handlowo - mieszkaniowa. Ulica Jana III Sobieskiego charakteryzuje się bardzo dużym ruchem pieszym i samochodowym.

Sala sprzedaży i pomieszczenia magazynowe zajmują cały parter budynku handlowo-usługowego, na piętrze znajduje się część socjalno-biurowa, całe piętro dostępne jest z części handlowo-usługowej jak i z osobnego wejścia od ulicy, dotychczas podzielone było na dwie części - jedną przynależną do lokalu handlowego z wejściem z parteru oraz drugą część z wejściem bezpośrednio od ulicy gdzie znajdowały się osobne biura. Budynek wybudowany w 1980 roku, zaadaptowany i rozbudowany w 1999 roku na sklep sieci Biedronka. Przez kilkanaście lat w lokalu z powodzeniem sklep prowadziła Biedronka, później był tutaj sklep franczyzowy sieci Gama. Do lokalu prowadzą dwa wejścia od frontu od ulicy Jana III Sobieskiego oraz od parkingu za budynkiem.

Za budynkiem zlokalizowany jest parking - parking nie jest częścią nieruchomości, wykorzystywany jest na podstawie długoletniej umowy dzierżawy z bardzo atrakcyjną stawką. Parking na około 40-45 samochodów. Do lokalu jest także wejście bezpośrednio z parkingu.

Parter budynku funkcjonalnie przystosowany jest do prowadzenia sklepu branży spożywczej, zdecydowaną większość parteru zajmuje sala sprzedaży pozostałą część stanowi zaplecze magazynowe oraz wydzielony pokój dla kierownika sklepu. Jedno pomieszczenie magazynowe przystosowane było jako chłodnia z wszystkimi niezbędnymi izolacjami. Możliwość dostaw paletowych bezpośrednio od ulicy Kościelnej do magazynu. Na piętrze znajdują się pomieszczenia socjalne z wejściem schodami z zaplecza.

Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia każdego rodzaju działalności nie tylko sklepu spożywczego a również sklepów z branży dom i ogród, sklepu odzieżowego czy dyskontu niespożywczego, można dostosować go do prowadzenia działalności gastronomicznej, sprawdzi się w każdej branży gdzie lokalizacja jest kluczem do osiągnięcia sukcesu, ogromnym atutem i wyróżnikiem jest dostępny parking na 40-45 samochodów z bezpośrednim wejściem do lokalu.

Parter lokalu można z powodzeniem zaadaptować na "mini galerię" z mniejszymi lokalami na wynajem. Piętro można wykorzystywać na cele biurowe jako jedno duże biuro, można wynajmować pojedyncze pokoje z dostępem do wspólnej części socjalnej lub zaadaptować na cele mieszkalne.

Nieruchomość stwarza niesamowite możliwości wszechstronnego wykorzystania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin i poznania większej ilości szczegółów.

Istnieje również możliwość wynajęcia parteru - części handlowo - usługowej.

Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji, całe wynagrodzenie biura pokrywa wynajmujący.

Twój Dom Nieruchomości

Brodnica ul. Duży Rynek 21

TEL 796 398 607

e-mail:

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
Parter o powierzchni około 630 m2 w tym sala sprzedaży 460 m2.