Lokal handlowo-usugowy przy Pilotów

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do wynajęcia lokal handlowo- usługowy o powierzchni ok. 358 m2 zlokalizowany przy ul. Pilotów.

UWAGA - LOKAL DOSTĘPNY OD 01.01.2025r

Prezentowana oferta dotyczy lokalu położonego na parterze jednego z budynków mieszkalnych nieopodal Ronda Młyńskiego.

Lokal stanowi przestrzeń o usytuowaniu narożnym, do którego prowadzą dwa wejścia: jedno główne od ulicy i drugie w oficynie (od strony zaplecza z możliwością parkowania/ dostaw).

Na powierzchnię lokalu składają się następujące pomieszczenia:

- wiatrołap (wejście główne),

- sala sprzedażowa- obecnie z regałami i ladą handlową (wyposażenie lokalu do uzgodnienia wedle potrzeb klienta),

- pomieszczenie biurowe: ok.11m2,

zaplecze:

- komunikacja,

- toaleta,

- pomieszczenie gospodarcze (do adaptacji).

Instalacje:

- ogrzewanie miejskie MPEC,

- woda,

- prąd,

- kanalizacja,

- wentylacja wywiewna (9 kanałów na powierzchni handlowej),

- gaz,

- wod- kan,

- internet (najemca podpisuje umowę indywidualnie).

Usytuowanie względem stron świata płn- zach.

PARKING: możliwość parkowania w pobliżu (brak strefy płatnego parkowania).

Standard wykończenia- informacje istotne:

- konstrukcja: układ słupowo-ryglowy, stropy żelbetowe, ścianki działowe ceramiczne,

- okna: ślusarka metalowa szklona (duże witryny),

- sufity podwieszane (suchy tynk gipsowy)- wysokość 3,45m,

- posadzka- gres,

- wentylacja wywiewna (brak klimatyzacji),

- ściany działowe ceramiczne i szkieletowe,

Możliwość aranżacji własnej wedle potrzeb najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu zmian z właścicielem.

Położenie/okolica:

Nieruchomość zlokalizowana na terenie o wysokim stopniu zurbanizowania. W sąsiedztwie osiedla: Prądnik Czerwony, Olsza i Ugorek. W najbliższym otoczeniu świetnie rozwinięta infrastruktura miejska.

W pobliżu:

- CH Serenada, OBI, PARK wodny, 2 km,

- Castorama ok.300m,

- Kraków Główny PKP- 3,5km,

- Rynek Główny Kraków ok.4km,

- przystanek: ok.200m,

- dobre połączenie z z obwodnicę a dzięki temu pozostałymi częściami miasta.

Opłaty:

- czynsz najmu- 50zł/ m2 netto( a w nim ogrzewanie, woda, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, administracja),

- kaucja- 1 mcs czynsz,

- prąd: refaktura wg wskazań licznika.

Zapraszam do kontaktu i na oględziny lokalu.

więcej ofert na

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.
-

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.