Lokal handlowy/usługowy - Warszawa Ursynów

Do sprzedaży skomercjalizowany lokal użytkowy na warszawskich Kabatach.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na ulicy Mielczarskiego w budynku mieszkalnym z końca lat 90-tych. Parter zajmują lokale użytkowe, powyżej są lokale mieszkalne.
Do Metro Kabaty jest stąd 650m.

LOKAL

Lokal o łącznej powierzchni 127m2 składa się z dwóch poziomów - parteru z wejściem z ulicy oraz piwnicy, do której prowadzą schody z parteru (zobacz rzut).

Zgodnie z dokumentami ze spółdzielni parter to powierzchnia prawie 61m2, piwnica 66m2.

Piwnica jest wysokim pomieszczeniem z niestandardowymi oknami.

Na każdym poziomie jest łazienka.

PARKOWANIE
Do lokalu nie ma przypisanego dedykowanego miejsca postojowego. Wokół lokalu jest sporo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

NAJEM
Lokal obecnie jest wynajęty na nieuciążliwą działalność usługową i taka działalność jest tu zalecana ze względu na charakter samego budynku.

Można przejąć lokal z obecnym najemcą, lub wypowiedzieć umowę.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Od strony prawnej mamy tu spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu użytkowego bez księgi wieczystej (nie ma żadnych przeciwwskazań do jej założenia).
Miesięczne opłaty administracyjne są na poziomie pln 1840.