Lokal Miasteczko Wilanów | Wejście z Kazachskiej

Trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na warszawskim Miasteczku Wilanów z możliwością wynajmu na biuro, położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z windą z 2011 roku | Inwestycja Polnord "Dobry Dom" przy ul. Kazachskiej 3 | Wejście do klatki bezpośrednio z ulicy Kazachskiej bez potrzeby wchodzenia na teren osiedla | 1 piętro | 5 minut do obwodnicy Warszawy

Lokal Idealny na: biuro, kancelarię, poradnię psychologiczną, IT, siedzibę firmy, biuro księgowe, nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Największą zaletą jest lokalizacja w centrum Miasteczka Wilanów, tuż obok Royal Wilanów, u zbiegu ulic Kazachskiej, Sarmackiej i Adama Branickiego.

SZCZEGÓŁY:
Lokal o łącznej powierzchni 84m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (22,10m2),
- kuchnia (9,50m2)
- pokój (16,30m2),
- pokój (12,40m2),
- łazienka (5,60m2),
- toaleta (2,20m2),
- przedpokój (15,90m2).
oraz dodatkowo loggia (6,1m2).


Nieruchomość kupiona od dewelopera w 2011 roku. Trzy duże pokoje oraz oddzielna kuchnia z oknem. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon. Na podłogach parkiet dębowy. W kuchni i łazienkach gres i płytki. Atutem jest oddzielna kuchnia, która może pełnić również funkcję pomieszczenia socjalnego. W kuchni drewniane meble na wymiar, lodówka w zabudowie, płyta grzewcza elektryczna, piekarni, mikrofala, zlewozmywak, zmywarka. Trzy duże i ustawne pokoje / pomieszczenia biurowe / gabinety. Zaletą jest duża łazienka z umywalką, WC i kabiną prysznicową oraz oddzielna toaleta z WC i umywalką. Ekspozycja dwustronna, duża loggia z widokiem na zielone patio. W przedpokoju pojemna szafa na wymiar z lustrami. Do garażu, w którym znajduje się miejsce postojowe można dostać się schodami lub windą.

KOSZTY:
4.900zł (+ VAT w przypadku najmu na firmę) + 1.330zł czynsz administracyjny do wspólnoty + prąd wg. zużycia/mc,
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 250zł/mc (+ VAT w przypadku najmu na firmę).
Kaucja: jednomiesięczny czynsz.
Umowa: na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia,
Preferowany okres najmu minimum rok (lokal przeznaczony wyłącznie do wynajmu, możliwość wieloletniej współpracy). Dostępne od: już.

O INWESTYCJI "DOBRY DOM" POLNORD
Inwestycja "Dobry Dom" renomowanego dewelopera Polnord S.A. zapoczątkowała kompleks mieszkalny Śródmieście Wilanów, projekt wyjątkowy i unikalny. W ramach projektu powstały budynki mieszkalne w niskiej zabudowie oraz kwartał handlowy, biurowy, miejskie place co stworzyło starannie zaplanowaną – przyjazną i atrakcyjną przestrzeń miejską. Całość zajmuje obszar kilkunastu hektarów pomiędzy ulicami Klimczaka, Kazachską, Branickiego i Przyczółkową w Warszawie-Wilanów. Miejscem spotkań i wypoczynku mieszkańców, ale także wydarzeń kulturalnych, wystaw i happeningów są trzy miejskie place, które są ze sobą połączone bulwarami z zielenią, fontannami oraz oryginalnymi elementami małej architektury. Położenie w pobliżu Royal Wilanów daje mieszkańcom nieograniczone możliwości, udogodnienia, ułatwia codzienne życie. "Dobry Dom" to kameralny, nowoczesny, starannie zaprojektowany budynek mieszkalny. Duży dziedziniec wewnętrzny z dekoracyjnym układem zieleni i placem zabaw dla dzieci. Dopracowany komfort i ergonomia powierzchni: podział na strefy dzienne i nocne, konstrukcja budynku umożliwiająca swobodną aranżację indywidualnej przestrzeni. Ponadstandardowa wysokość mieszkań: 2,80m. Dobrze zaprojektowane części wspólne, duże i wykonane z wysokiej jakości materiałów klatki schodowe.
Bezpieczeństwo: osiedle ogrodzone, monitorowane i chronione.

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
- Royal Wilanów z lokalami usługowymi, restauracjami, kawiarniami i sklepami
- 8 szkół podstawowych (w tym międzynarodowe np. American School of Warsaw, Polsko - Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", Prywatna Polsko - Angielska Szkoła Podstawowa "Edison", Montessori Academy for International Children), 10 przedszkoli, 7 żłobków, Uczelnie Wyższe (np. SGGW),
- Urząd Dzielnicy Wilanów m. st. Warszawy
- szpital Medicover (5 minut)
- historyczny Pałac w Wilanowie z parkiem (5 min. samochodem),
- sklepy m. in. Żabka, Lidl, Biedronka
- 2 prestiżowe galerie handlowe (Sadyba Bestmall, Westfield Mokotów) ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem),
- ogród botaniczny PAN w Powsinie
- Miasteczko Wilanów z licznymi sklepami, atrakcjami, kawiarniami, wykwintnymi restauracjami,
- ponadto: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnia oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, do ścisłego Centrum Warszawy można dojechać w 20 minut samochodem. Tylko 5 minut do wjazdu na Obwodnicę Warszawy (S2).
- najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 5 minut pieszo od budynku,
- najbliższa stacja metra: Metro Wilanowska,
- kilka minut pieszo do Alei Rzeczypospolitej, gdzie budowana jest nowa linia tramwajowa łącząca Wilanów z Centrum Warszawy (planowane zakończenie 2024),
- w pobliżu liczne ścieżki rowerowe.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel. 516-021-080

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()