Lokal mieszkalny na biuro - usługi. PARTER

NISKIE opłaty do wspólnoty - eksploatacja 115,06 zł , fundusz remontowy 172,59 zł

W kilku słowach: 
Jeśli szukasz lokalu mieszkalnego na biuro - usługi w atrakcyjnej lokalizacji to mamy dla Ciebie do zaoferowania przestronne 3 pokojowe mieszkanie w bardzo prężnie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości Świnoujście.

Budynek składa się z dwóch pięter, a na każdym z nich znajdują się 4 mieszkania.
Wejście na teren inwestycji jest ogrodzone, zabezpieczone domofonem przy furtce oraz drugim domofonem przy wejściu na klatkę schodową.

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- przedpokój z miejscem na szafę wnękową - 5,26m2;
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,67m2;
- sypialnia - 9,70m2;
- sypialnia - 8,46m2;
- łazienka - 5,37m2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - SCHE/7132/19

roczne zapotrzebowanie  na energię użytkową - EU=60,40 kWh(m2-rok)

roczne zapotrzebowanie  na energię końcową - EU=83,70 kWh(m2-rok)

roczne zapotrzebowanie  na nieodnawialną energię pierwotną - EP=97,20 kWh(m2-rok)

Całkowita wielkość nieruchomości wynosi 57,46m2, co sprawia, że mieszkanie jest naprawę przestronne, ponieważ posiada obszerny salon z aneksem kuchennym oraz 2 pokoje, które mogą służyć jako sypialnie lub oddzielny gabinet. Dodatkową wartością dodaną jest możliwość zaaranżowania pojemnej szafy wnękowej przy wejściu do lokalu, co widać na załączonej wizualizacji. Mieszkanie wyposażone jest w instalację grzewczą - piec gazowy + kaloryfery, wodno-kanalizacyjną, wszystkie przyłącza internetowe, telewizyjne, telefon itp. Idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, bądź ludzi ceniących sobie przestrzeń.

Okolica i komunikacja
Inwestycja położona jest pomiędzy niskimi blokami oraz domami jednorodzinnymi w części Świnoujścia - Warszów. Gdy chcemy wypocząć i pospacerować mamy do dyspozycji las oraz szeroką plaże nad Morzem Bałtyckim. Dla ludzi ceniących aktywność fizyczną, ważnym aspektem będzie hala sportowa, boisko oraz pełnowymiarowa bieżnia w odległości 500m od budynku.

Dodatkowym atutem jest bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół. W okolicy znajdziemy lokale usługowe, sklepy, kawiarenki i lokale gastronomiczne.

Dotarcie do pracy nie stanowi problemu, ponieważ w pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe, a nieco dalej dworzec PKP i PKS, jak i przeprawa promowa Bielik (200m).
Tunel zlokalizowany jest w odległości 400m w linii prostej.
Dojazd do centrum Świnoujścia tunelem łączący wyspę Wolin i wyspę Uznam 5 minut. W okolicy posiadamy wszystkie niezbędne lokale usługowe oraz oświatę.

Warszów jest miejscem, gdzie powstają liczne inwestycje, a miasto rozwija się bardzo prężnie turystycznie.
Atrakcjami turystycznymi na Warszowie min. jest Fort Gerarda, Latarnia Morska, Podziemne miasto, Stadnina koni w Karsiborze, przystań Jachtowa w Przytorze, oraz druga przystań jachtowa Łunowo przy drodze do Międzyzdrojów.
Na plażę dotrzemy nowo wybudowaną ścieżką rowerową, która ciągnie się przez około 3 km.

Atuty mieszkania:
- atrakcyjna lokalizacja w popularnej nadmorskiej miejscowości;
- świetny wybór zarówno pod inwestycję jak i mieszkanie do użytku własnego;
- przestronne mieszkanie z wygospodarowanym miejscem do przechowywania;
- pełna własność gruntu;

• Możliwość wymiany jednego z okien na drzwi bezpośrednio na ulicę.
• Możliwość dokupienia wysokiego poddasza - 96m2

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI I PODATKU PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentację.