Lokal mieszkalny - Sztum

Sztum, dnia 07.05.2024 r.

LOKAL MIESZKALNY UL. MICKIEWICZA 25/6 W SZTUMIE

OGŁOSZENIE O CZWARTYCH ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ PO CZWARTYM PRZETARGU

ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM NEGATYWNYM

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum, na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), ogłasza czwarte rokowania po czwartym przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym, dotyczące sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w Sztumie ul. Mickiewicza 25 wraz z udziałem 0,202 części w prawie własności działki nr 523 o pow. 0,0264 ha, położonej w obr. 2 miasta Sztum, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie księga o numerze GD2I/00014899/1.

Opis i położenie nieruchomości:

Lokal mieszkalny nr 6 przy ul. Mickiewicza 25 w Sztumie ma powierzchnię użytkową 87,78 m2i położony jest na I piętrze budynku. Lokal nr 6 składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Rozkład funkcjonalny mieszkalnia jest korzystny. Lokal jest wyremontowany. Lokal położony jest na terenie zurbanizowanym, w strefie centralnej miasta i znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w skład, którego wchodzi 7 lokali mieszkalnych.

Działka nr 523 obr. 2 miasta Sztum znajduje się w terenie dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Centrum Miasta Sztum…” (B37UH/MW) zgodnie z którym przeznaczona jest pod:

• usługiihandelwtymbudynekużytecznościpublicznej-przedszkole;

• zabudowęmieszkaniowąwielorodzinną.

Termin zagospodarowania nieruchomości: niedotyczy

Podstawa sprzedaży:

Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie nr XXXIV/254/2009 w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami dotyczących nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz na czas nie określony z dnia 20 marca 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 28 marca 2024 roku, poz. 1645).

Cena wywoławcza:325 000 zł*

*SprzedażpodlegazwolnieniuzpodatkuVATnapodstawieart.43ust.1pkt10ustawyzdnia11marca2004opodatku od towarówi usług(t.j. Dz. U. z 2024r. poz.631)

Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość zaliczki:

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w wysokości 32 500 zł na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie prowadzone w Banku Spółdzielczym o numerze 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 14.06.2024 r. zaliczka znajdowała się na rachunku bankowym urzędu. Przy wpłacaniu zaliczki należy podać adres lokalu, której ona dotyczy.

• zaliczkawpłaconeprzezuczestnika,któryrokowaniawygrał,zaliczanajestnapoczetcenynabycia

nieruchomości,

• zaliczkaprzepadanarzeczorganizatorarokowańjeżeliuczestnik,któryrokowaniawygrałuchylisięodzawarciaumowynotarialnej.

• zaliczka zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań,unieważnienia rokowań, zakończeniawynikiemnegatywnym, niewygraniarokowań.

Obciążenia oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: nie dotyczyPonadtoBurmistrzMiastaiGminyzapewnia,żenietoczysiępostępowanieadministracyjneanisądowekwestionująceprawidłowośćnabycianieruchomościprzezGminęSztum.

Terminy poprzednich przetargów oraz rokowań:

I przetarg: 25.04.2023 r. II przetarg: 13.06.2023 r. III przetarg: 24.07.2023 r. IV przetarg: 05.09.2023 r.

I rokowania: 23.10.2023 r. II rokowania: 03.01.2024 r. III rokowania: 14.02.2024 r.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:

Rokowaniazostanąprzeprowadzonewdniu19 czerwca 2024 r. o godz. 12:00 wsiedzibie

Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39, sala nr 33.

Warunki przystąpienie do rokowań:

• Zgłoszenie udziału w rokowaniach (załącznik nr 1) należy złożyć w zaklejonej kopercieumożliwiającej identyfikację zgłaszającego, z napisem „Rokowania – lokal mieszkalny ul. Mickiewicza 25/6 – nie otwierać”, w informacji Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39 w Sztumie, do dnia 14.06.2024 r. do godz. 14:00.

• Wpłaceniezaliczkiwwysokości32500złnakonto19830900000000004220000040prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Sztumie, w terminie do dnia 14.06.2024 r. (zadatęwniesieniazaliczkiuważasiędatęwpływuśrodkówpieniężnychnarachunek

bankowy Gminy Sztum). Dowód wpłacenia zaliczki należy załączyć do zgłoszenia udziału w rokowaniach.

Osoby, które chcą przystąpić do rokowań i zdecydują się na złożenie zgłoszenia uczestnictwa zobowiązują się do załączenia również niżej wymienionych dokumentów:

• Oświadczenie,żeoferentzapoznałsięzprzedmiotemrokowań,stanemprawnymifaktycznymnieruchomościorazzwarunkamirokowań,któreprzyjmujebezzastrzeżeń(załączniknr2).

• Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przezGminęSztum,wzwiązkuzrokowaniaminasprzedażnieruchomości(załączniknr3).

Przebieg rokowań:

Rokowania na sprzedaż nieruchomości, składają się z części jawnej oraz z części ustnej.

W części jawnej rokowań,komisjawobecnościuczestników:

• podajeliczbęotrzymanychzgłoszeńorazsprawdzaczyzgłoszeniazawierająkopie

dowodu wniesienia zaliczki,

• otwierakopertyzawierającezgłoszenia,sprawdzadanewnichzawarte,nieujawniającich treściuczestnikom,orazsprawdzatożsamośćuczestników,

• przyjmujewyjaśnienialuboświadczeniazgłoszoneprzezuczestnikówrokowań,

• ogłasza,którezgłoszeniazostałyzakwalifikowanedoczęściustnejrokowań.Komisjaodmawiaudziałuwustnejczęścirokowańosobom,którychzgłoszenia:

• nieodpowiadająwarunkomrokowań,

• zostałyzłożonepowyznaczonymterminie,

• niezawierajądanych,którepowinnozawieraćzgłoszenie,lubdanetesąniekompletneorazniezawierajądowoduwniesieniazaliczki,

• Sąnieczytelnelubbudząwątpliwościcodoichtreści.

Części ustna rokowań:

Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.

Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

Informacje dodatkowe:

• Istnieje możliwość rozłożenia płatności za nieruchomość maksymalnie do 5-ciu rocznych rat.

Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski

• Przystępujący dorokowań powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanemnieruchomości,wtymzjejparametrami,aktualnymorazmożliwymprzyszłymsposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznychi prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronieprzystępującegodorokowańi stanowiobszarjegoryzyka.

• Uczestnicyrokowańzobowiązanisądoprzedłożeniakomisjiprzetargowej:

• osobyfizyczne–dokumentupotwierdzającegotożsamość,

• w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona doreprezentowaniauczestnikapowinnaprzedłożyćdowgląduaktualnyodpiszKrajowegoRejestruSądowego,aosobaprowadzącadziałalnośćgospodarczązaświadczeniewpisuCEIDG,

• Wprzypadku,gdyuczestnikiemrokowańjestosobapozostającawzwiązku małżeńskim:

  • jeżelinabycienieruchomościmanastąpićdomajątkuwspólnego,warunkiemdopuszczeniadorokowańbędziestawiennictwoobojgamałżonkówwrokowaniachalboprzedłożeniezgodydrugiegomałżonkawformiepełnomocnictwaokreślającegorodzaj,przedmiotiistotnewarunkiczynnościprawnej,którejdotyczy;

  • jeżelinabycienieruchomościmanastąpićdomajątkuosobistego,warunkiemdopuszczeniadorokowańbędzieprzedłożeniewypisuaktunotarialnegodokumentującegoumowęmajątkowąmałżeńskąustanawiającąrozdzielnośćmajątkowąalboodpisuorzeczeniasądowegoustanawiającegorozdzielnośćmajątkowąalbopisemnegooświadczeniaobojgamałżonkówonabywaniunieruchomościdomajątku osobistegojednegoz nich.

• Wprzypadkuprzystąpieniadorokowańcudzoziemca,wrozumieniuustawyo nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnićwymogi wynikającez tejustawy;

• jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenieoryginałupełnomocnictwaupoważniającegododziałanianakażdymetapierokowań.

• Ustalona w drodze rokowań cena nieruchomości bądź pierwsza rata podlega zapłacieprzeddniempodpisaniaumowysprzedażywformieaktunotarialnegozodpowiednimwyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut.urzęduprzed zawarciemumowy.

• Terminimiejscezawarciaumowynotarialnejwyznaczonezostanąwciągu21dniliczącoddniarozstrzygnięciarokowań,oczymzawiadamiasięnabywcęniepóźniejniżna

7 dni przed terminem umowy. W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

• Protokółzrokowaństanowićbędziepodstawędozawarcianotarialnejumowysprzedażynieruchomości.

• Wygrywającyrokowaniapokrywakosztynotarialneisądoweorazopłatypodatkowe.

• BurmistrzowiMiastaiGminySztumprzysługujeprawozamknięciarokowańbezwybranianabywcęnieruchomości.

• Szczegółoweinformacjenatematrokowańorazustalenieterminuprezentacjibudynku

można uzyskać pod nr tel. 55 611-45-02.

Ogłoszeniewywieszonona tablicy ogłoszeń wUrzędzieMiastaiGminySztumwokresieoddnia07.05.2024 r. do 19.06.2024 r. oraz na stronie internetowej urzędu () i w prasie ().

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum

mgr Bartosz Mazerski