Lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym Gortatowo

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PODATKU PCC.

Podwyższony standard w zakresie jakości użytych materiałów oraz wstępnego wykończenia.

Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny (lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej) w pięknej, zielonej wsi Gortatowo.

Realizacja – dom jest gotowy do sprzedaży, wykończony, brak przyłącza wody – umowa podpisana z wykonawcą z terminem realizacji do końca roku 2024, sprzedaż lokalu możliwa po wykonaniu przyłącza i odbiorze budynku tj. styczeń - marzec 2025 r. Możliwość wstępnej rezerwacji.

Uzbrojenie: woda – jw. prąd, szambo – 10m3.

Przy każdym domu zadaszenie (wiata) do parkowania pojazdu oraz miejsce parkingowe przed wiatą.

Rzuty pomieszczeń:

Parter:

-wiatrołap – 5,31m2,

-pokój – 8,90m2,

-salon plus aneks kuchenny – 31,14m2,

-wc – 1,52m2,

RAZEM PARTER – 46,87 m2,

Piętro:

-korytarz – 8,25m2,

-pokój – 10,20m2, (powierzchnia podłogi – 14,55m2),

-pokój – 8,65m2, (powierzchnia podłogi – 11,61m2),

-pokój 7,75 m2, (powierzchnia podłogi – 10,12 m2),

-łazienka – 4,49m2

RAZEM PIĘTRO – 39,34 m2 (powierzchnia podłóg – 49,02 m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.Ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją ze styropianu, 

2.Dom murowany- cegła silka, gazobeton (ścianki działowe), strop gęstożebrowy Teriwa, dach kryty dachówką ceramiczną, podbitka okapów - boazeria świerkowa, rynny metalowe marki Galeco,

3.Elewacja - styropian grafitowy Lambda 0,31, tynk mineralny, cokoły wykończone tynkiem ozdobnym, daszek szklany nad wejściem,

4. Komin systemowy Schiedel do kominka,

5. Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe firmy Salva, kolor zewnętrzny i wewnętrzny - Złoty dąb, rolety zewnętrzne parter i piętro z mechanizmem- otwierane elektrycznie,

6. Drzwi wejściowe ocieplane firmy Wikęd,

7. Instalacja elektryczna, telewizyjna, komputerowa, osprzęt elektroinstalacyjny (gniazda i wyłączniki),

8. Instalacja alarmowa (rozprowadzone przewody),

9. Przyłącze wody, wyprowadzenie przewodu i przepusty do podlewania ogrodu poprowadzone pod ścieżką oraz wjazdem, założony licznik główny + licznik wody ogrodowej,

10. Przyłącze kanalizacyjne do szamba,

11. Arot do światłowodu (przepust),

12. Instalacja C.O. wodna - system TECE, pompa ciepła marki Panasonic,

13. Ogrzewanie: parter i piętro - podłogowe, posadzki anhydrytowe, 

14. Sufity na piętrze kartonowo- gipsowe ocieplone wełną gr. 30 cm,

15. Schody wewnętrzne na piętro żelbetowe,

16. Balustrady metalowe, piaskowane i malowane proszkowo kolorem RAL 7016, 

17. Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe, dwukrotnie szpachlowane,

18. Malowanie ścian i sufitów pomieszczeń na biało,

19. Ogrodzenie – front murowany wykończony tynkiem mineralnym oraz opierzony blachą płaską, boki i tył działki - panele ogrodzeniowe 3D z podmurówką, 

20. Brama wjazdowa na działkę metalowa, piaskowana i malowana proszkowo (kolor RAL7016) z automatycznym napędem firmy CAME,

21. Furtka wejściowa (kolor RAL 7016) z elektromagnesem – metalowa,

22. Wejście do domu, taras, wjazd do wiaty garażowej, wiata garażowa oraz opaska wokół domu – kostka brukowa firmy Pozbruk, wzór – Lido,

23. Pokrycie dachu wiaty garażowej – blacha systemowa, płaska, na rąbek stojący, kolor RAL 7016,

24. Parapety zewnętrzne metalowe, wewnętrzne z konglomeratu, 

25. Kominy systemowe (wentylacja) firmy Schiedel, ponad połacią dachu obłożone blachą,

26. Strych - wejście: drewniane schody strychowe, podłoga: płyta OSB, ściany oraz sufit płyta kartowo-gipsowa, szpachlowana i malowana na biało.

Gortatowo charakteryzuje doskonała lokalizacja, która pozwala na szybki dojazd zarówno do stolicy Wielkopolski jak i pobliskiego Swarzędza. Odległość do centrum Swarzędza wynosi ok. 2,0 km, a do granic Poznania ok. 5 km, niedaleko znajduje się przystanek autobusowy oraz stacja PKP w Kobylnicy, a także atutem jest bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. W bliskiej odległości tereny leśne.